Spikkerweg 158-A6042 KS RoermondAsenray

Wonen en Ondernemen! Spikkerweg 158a – Asenray Veelzijdig woon-werkpand met voormalige bakkerij, winkelruimte, werkplaats, ruime bovenwoning en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een bijzonder pand waar wonen en ondernemen samenkomen? Dan biedt deze voormalige bakkerij aan de Spikkerweg 158a in Asenray een unieke kans! Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving beschikt dit veelzijdige object over een winkelruimte, royale werkplaats, ruime bovenwoning, twee garageboxen, voldoende parkeergelegenheid en een riante achtertuin. Een pand met karakter, ruimte en ondernemingsmogelijkheden! Wat dit object extra interessant maakt, zijn de diverse gebruiksmogelijkheden. Volgens de beschikbare informatie zijn hier onder andere detailhandel, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten toegestaan. Daarmee biedt het pand interessante perspectieven voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met comfortabel wonen. Denk bijvoorbeeld aan een speciaalzaak, atelier, praktijkruimte of ambachtelijk bedrijf, voor zover passend binnen de geldende planologische regels. Begane grond – ruimte om te ondernemen Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de voormalige winkelruimte, die uitstekend geschikt is voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Direct aansluitend ligt een royale werkplaats met toegang tot een ruime onderliggende kelder. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag, voorraad of andere ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Naast de winkelruimte bevindt zich de keuken met aansluitend de entree naar de bovenwoning. Hier is tevens het toilet gesitueerd. Bovenwoning – comfortabel en ruim wonen Op de bovenverdieping bevindt zich een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en woonwensen ingericht te worden. Een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen. Buitenruimte – volop ruimte en privacy Ook buiten heeft dit object veel te bieden. Op het ruime erf bevinden zich twee aaneengeschakelde garageboxen, ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of hobbydoeleinden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, wat bijzonder praktisch is bij een combinatie van wonen en werken. Achter de bebouwing ligt een riante tuin met volop mogelijkheden om een heerlijke groene buitenruimte te creëren. De rustige ligging nabij het bosrijke buitengebied maakt het geheel extra aantrekkelijk. Ligging – rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid De Spikkerweg ligt aan de rand van Asenray, in een landelijke en bosrijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Roermond uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Roermond ligt op circa 20 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is gunstig dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A73 en N280, met goede verbindingen richting Venlo, Maastricht en Duitsland. Bijzonderheden - Voormalige bakkerij met winkelruimte en bovenwoning. - Interessante mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken. - Gebruiksmogelijkheden voor onder andere detailhandel, dienstverlening en kleinschalige bedrijvigheid, onder voorbehoud van de geldende planologische regels. - Ruime werkplaats met toegang tot een grote kelder. - Bovenwoning met lichte woonkamer, drie slaapkamers en badkamer. - Twee aaneengeschakelde garageboxen. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Riante achtertuin met volop mogelijkheden. - Rustige ligging nabij een bosrijk buitengebied. - Goede bereikbaarheid via de A73 en N280. - Centrum Roermond op circa 20 minuten fietsen. Kortom: Spikkerweg 158a in Asenray is geen alledaags object, maar een pand vol karakter, ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor ondernemende mensen die wonen en werken willen combineren op een rustige, groene locatie, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere object!