Spinsterstraat 126043 RH RoermondHoogvonderen

Instapklare woning met geschakelde garage in Roermond! Laat je verrassen door de ruimte en ligging van deze vrijstaande woning met geschakelde garage. Deze goed onderhouden woning biedt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische zolder en een inpandige garage. met volop bergruimte. In de zonnige tuin op het zuidwesten vind je ook nog een handige berging. Aan de voorzijde straalt het huis rust en privacy uit, terwijl de aangebouwde serre met HR++ glas aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort en een prachtige lichtinval. De vrije ligging aan de achterzijde maakt het hier extra prettig wonen. Gebouwd in 1991 en volledig gemoderniseerd in 2017/2018, beschikt deze woning over een perceel van 265 m² en een inhoud van 490 m³, ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt. De wijk Hoogvonderen staat bekend als een kindvriendelijke, groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en een rustige uitstraling. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra. In de wijk en directe omgeving liggen meerdere scholen, kinderopvanglocaties en gastouders, ideaal voor gezinnen. De ligging is bovendien uitstekend: via de Koninginnelaan rijdt je binnen enkele minuten naar de A73 en het centrum van Roermond. Ook de N280 en A2 (Eindhoven–Maastricht) zijn goed te bereiken, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is.. Hal Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning in Hoogvonderen, Roermond, valt direct de stijlvolle afwerking op. In de hal ligt een granieten vloer die prachtig combineert met de gerenoveerde trap. Naast de meterkast is voldoende ruimte voor een kapstok, en aan de andere zijde bevindt zich de moderne toiletruimte. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale serre. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl de eethoek direct aansluit op de keuken. Dankzij de neutrale PVC vloer, het stijlvolle behang en de strakke wandafwerking ontstaat er een warme en huiselijke sfeer. Keuken De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de verwarmde garage, die tevens dienstdoet als bijkeuken en berging. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een auto, fietsen en de wasapparatuur. Serre De serre is een echte eyecatcher: het glazen dak en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval en met twee schuifdeuren heb je een directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je optimaal van de rust en privacy die deze woonwijk biedt. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping van deze woning is met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Vanaf de overloop, waar naast de trap een separate toiletruimte is, heb je via een vlizotrap toegang tot de praktische zolder. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze stijlvolle slaapkamer is voorzien van een drie meter lange kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde liggen twee lichte kinderkamers, beide sfeervol afgewerkt met een accentmuur voorzien van modern behang. Deze kamers bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer Tijdens de algehele verbouwing in 2017/2018 is ook de badkamer volledig vernieuwd. De ruimte is modern ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel badmeubel met twee wastafels, een spiegelkast en een handdoekenradiator. De combinatie van eigentijdse materialen en een praktische indeling maakt dit een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin Rechts van de woning bevindt zich de brede oprit met garagepoort en een overdekte entree, waardoor je altijd droog binnenkomt. Ook de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is met zorg en aandacht aangelegd. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting geniet je hier optimaal van het buitenleven zonder veel werk. Er is volop ruimte om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw plaats te nemen onder het overdekte terras. Algemeen - Algehele verbouwing/renovatie in 2017/2018 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2021, eigendom) - Airco (koelen/verwarmen) op de begane grond - Hardhouten kozijnen met isolatieglas (alle verdiepingen), deels horren en rolluiken (eerste verdieping) - Onderhoudsvriendelijke serre (aluminium) met HR++ glas - Dak van de garage is in 2024 vernieuwd - 8 zonnepanelen van 400 Wp - Energielabel B