Venloseweg 286041 BX RoermondBinnenstad

Ben jij op zoek naar een instapklaar en luxe afgewerkt herenhuis vlakbij het centrum en de uitvalswegen in Roermond? Kom dan kijken bij deze woning aan de Venloseweg 28. Dit herenhuis is compleet vernieuwd in 2025 wat betreft leidingwerk, aluminium kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen, airco en luxe afwerking met strakke donker bruine keuken en luxe badkamer. Alle details kloppen en de verkopers hebben smaakvolle keuzes gemaakt en de authentieke details zijn nog zichtbaar of zelfs weer opnieuw aangebracht. Denk aan bijvoorbeeld de ornamenten. De globale indeling is als volgt: een royale provisiekelder, ruime woonkamer met strakke luxe afgewerkte keuken en in het gehele huis visgraat pvc vloeren. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer en een apart washok. Vaste trap naar prachtige zolderverdieping met de balken in het zicht. Deze ruimte is zeer goed geïsoleerd en een ideale plek voor extra kamers te realiseren. De indeling is als volgt: Kelder: Ruime provisiekelder Begane grond: Middels de hal met vernieuwde meterkast is de toiletruimte bereikbaar met hangcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met eetkamer. Van hieruit heb je zicht op de gezellige patiotuin op het Zuidoosten. De keuken is ruim en voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand. Een ideale plek voor de zithoek met tv of een lekkere kop koffie op de bank. De begane grond is afgewerkt met een strakke visgraat pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime en sfeervolle slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van tegelwerk en strak stucwerk, een badmeubel met spiegel, zwevend toilet en een inloopdouche met een smoked-glaswand. Alle vloeren eveneens voorzien van visgraat pvc. Tweede verdieping: Middels de trap is de multifunctionele zolderruimte te bereiken. Hier kan je makkelijk nog twee slaapkamers realiseren of je behoudt de openheid zoals deze nu is. Aan jou de keus. Het is een ideale plek voor hobby of werkkamer. Er is nog een vliering ingemaakt waar je wat spullen kan opbergen en hier staat het hybridesysteem met de combi cv-installatie (Intergas 2025) en de Daikin warmtepomp (2025) opgesteld. Bijzonderheden: - Charmante stadswoning met karakteristieke kenmerken - Energielabel A++ - Voorzien van hybride systeem met cv-installatie en warmtepomp - Airco installatie (Mitsubishi) - Aluminium kozijnen met triple beglazing - Luxe keuken en luxe badkamer - Alle ruimtes zijn voorzien van strakke visgraat pvc-vloer -Gehele woning is al compleet getext, dus de verhuizing kan zo plaatsvinden