Venloseweg 56041 BS RoermondBinnenstad

Een fantastisch huis voor een gezin, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische tuin van groot formaat. Op een prachtige plek, tussen het centrum en het Designer Outlet Centre, staat deze half vrijstaande woning met 8 zonnepanelen, een groot souterrain, een garage/berging en een lange oprit. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang naar de vijfde kamer En de tuin van meer dan 55 meter diep is een fantastische plek voor jong en oud. Van speeltoestel tot moestuin, hier kan het allemaal! De perceeloppervlakte meet 1.010 m² en de inhoud bedraagt 836 m³. De winkels, het treinstation, de supermarkt, vele restaurants en het Designer Outlet Centre bevinden zich op korte loopafstand. Via de N280 zijn de A73, A2 en de N273 goed bereikbaar. Indeling: Souterrain Via een deur in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft een hoogte van circa 1.90 meter en wordt aangemerkt als overige inpandige ruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 79 m² en is verdeeld over meerdere multifunctionele ruimtes. In een van de ruimtes bevindt zich de C.V. Ketel (Rehema,2021,huur), dit is terug te zien op de tekening. Een van de ruimtes heeft een deur naar de tuin en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Een ideale verdieping voor opslag, hobby’s of speelruimte. Begane grond De voordeur is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en leidt naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk: de leefkeuken, de woonkamer, het souterrain, de toiletruimte met toilet en fonteintje evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een overzichtige en praktische schakel binnen de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met een koelkast, vaatwasser en kookvoorzieningen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en is voorzien van zonwering. De deur vanuit de keuken naar de oprit wordt in de praktijk veel gebruikt en versterkt het functionele karakter van deze ruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale indeling en grote raampartijen is dit een comfortabele en lichte leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Voor wie anders wil denken: het samenvoegen van de keuken en woonkamer tot één grote leefruimte behoort tot de mogelijkheden, waarmee een eigentijdse woonkeuken kan worden gecreëerd. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met een vaste berging. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 11 m², voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 13 m². Beide kamers beschikken over rolluiken, een vaste kast en bieden toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de tuin. De vierde slaapkamer van 10 m² ligt aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een zijraam met rolluik. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de bovenliggende verdieping, waar een royale vijfde slaapkamer van circa 21 m² is gerealiseerd. Dankzij de brede dakkapel (met rolluiken) is dit een lichte en veelzijdige ruimte. De kamer is voorzien van rolluiken en beschikt over ruime vaste kasten en bergruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voortuin met carport De woning beschikt over een ruime voortuin met een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is een groot pluspunt op deze centrale locatie. De voortuin zorgt bovendien voor afstand tot de straat en geeft de woning een prettige, groene uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich eerst een ruime overkapping, waar eenvoudig een auto onder kan worden geparkeerd. Aansluitend ligt de afgesloten carport, voorzien van een automatische poort en een separate loopdeur. Deze ruimte is multifunctioneel in gebruik en leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. De carport vormt bovendien de natuurlijke scheiding tussen de voortuin en de achtertuin. In combinatie met het royale souterrain beschikt de woning over bijzonder veel bergruimte, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van meer dan 55 meter en een perceel van maar liefst 1.010 m² is hier sprake van een uitzonderlijk ruime tuin. De tuin is ingericht met meerdere zones, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning én activiteit. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl liefhebbers van tuinieren hun hart kunnen ophalen met een moestuin of groenprojecten. Van speeltoestel tot terras, alles past hier moeiteloos. Bijzonderheden: • Ruime halfvrijstaande gezinswoning op een perceel van maar liefst 1.010 m²; • Keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde; • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Groot souterrain (ca. 79 m²) met multifunctionele ruimtes en tuin-toegang; • Diepe oprit met overkapping en afgesloten carport; • 8 zonnepanelen; • Winkels, station, horeca en supermarkt op loopafstand; • Goede bereikbaarheid via N280 richting A73, A2 en N273. Inhoud: 836 m³. Woonoppervlakte: 158 m². Overige inpandige ruimte: 79 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 78 m². Externe bergruimte: 18 m². Perceel oppervlakte: 1.010 m². Bouwjaar: 1955. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.