Venloseweg 756041 BT RoermondBinnenstad

Aan de Venloseweg, op de rand van de binnenstad, staat deze ruime stadswoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een multifunctioneel souterrain voor werk- of hobbymatig gebruik. Het huis heeft een bijzondere sfeer, met een vleugje historie en boordevol karakter. Het balkon, het overdekte terras en de tuin bieden een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Vanaf de hoofdweg leidt een halfverharde weg naar de achterzijde van de woning waar je een groene omgeving vindt met veel bomen, geen verkeer, een speeltuin en eventueel parkeergelegenheid. Het bouwjaar is 1887, de perceeloppervlakte meet 138 m² en de inhoud bedraagt 728 m³. De historische binnenstad, het treinstation, het Laurentius ziekenhuis, het theater en het Outlet Center zijn binnen handbereik. Voor watersportliefhebbers is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een pluspunt. De N280 zorgt voor een goede verbinding met de A2 en A73 richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. Ontvangsthal Via de fraaie voordeur is de lichte hal te bereiken. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met hardhouten treden en de royale toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de houten vloer en de prachtige ronde binnendeuren. Woonkamer Het hoge plafond, de houten vloer en het mooie kleurgebruik maken van de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Door de hoge ramen met glas-in-lood valt veel licht naar binnen en de ruimte kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de tuingerichte eetkamer staat. Keuken Twee klassieke deuren verbinden de woonkamer met de keuken. Hier staat een massief houten wandopstelling die, net als een groot deel van de keuken, zwart is geschilderd. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De eetkamer, met een gebogen overgang van wand naar plafond, is een fantastische plek om te verblijven. Het uitzicht naar het balkon en de bomen is van ongekende schoonheid. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken, waarvan één met een ensuite badkamer. Deze kamer, met een gemetselde schouw en een bijzondere wandafwerking, is aan de achterzijde met uitzicht over de hoge bomen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met het originele glas-in-lood ramen. Badkamer De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de derde ruime slaapkamer en een aparte berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, kan op een eenvoudige wijze worden gesplitst in twee kamers. Souterain Vanuit de keuken op de begane grond leidt een trap naar het souterrain, die uit meerdere ruimtes bestaat. Als eerste is er een bijkeuken/berging, waar een keukenblok met spoelbak staat. Aan de voorzijde zijn een hobbyruimte en bergruimte. Aan de achterzijde is een sfeervol overdekt terras met open haard, te bereiken vanuit de bijkeuken/berging. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de tuin en de achterliggende bomen. Tuin en balkon Vanaf het overdekte terras op souterrain-niveau is de tuin te bereiken, waar de bewoner planten in potten heeft gezet. De basis is een fijne, sfeervolle tuin met een glazen kweekkastje en een poort naar het achtergelegen onverhard weggetje, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is en een speeltuin voor kinderen. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Hardhouten kozijnen, deels met isolatieglas; - 11 zonnepanelen; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Royale woonkamer, keuken en eetkamer met balkon op de begane grond; - Multifunctioneel souterrain met toegang tot de tuinkamer en tuin.