Venloseweg 926041 BZ RoermondBinnenstad

Karaktervol en sfeervol herenhuis met verrassend veel ruimte en een gezellige patio tuin met een mooie serre! Op loopafstand van het centrum en het station ligt deze sfeervolle en instapklare eindwoning, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Denk aan hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met houten vloer, een stijlvolle open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere drie airco-units, 7 zonnepanelen en een moderne cv-combiketel. De woning is in 2016 op diverse punten gemoderniseerd en biedt met haar meerdere woonlagen, praktische bergruimte en gezellige patio tuin een verrassend compleet geheel. Een eerste indruk Via de entree met fraaie natuurstenen vloer kom je in de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds geven de ruimte een aangenaam gevoel van licht en ruimte, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtergelegen terrasoverkapping/serre. Een heerlijke plek om op ieder moment van het jaar van het buitengevoel te genieten. De open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland, hardstenen werkblad en een fraaie natuurstenen vloer. Uiteraard ontbreekt het niet aan de nodige apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime overloop en een bijzonder fraaie master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning en een ensuite kleedkamer, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele en praktische indeling. Aansluitend bevindt zich de in 2016 gerealiseerde badkamer. Een stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen in het vrijstaande ligbad (2023) of gebruik kunt maken van de ruime inloopdouche. Ook een toilet en een fraai wastafelmeubel zijn aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen en laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en een wastafel. Op de ruime overloop bevindt zich tevens de cv-ruimte. Er is nog een kleine vliering middels een mangat te bereiken. Praktische extra ruimte Ook aan bergruimte is gedacht. De gewelfde kelder is een bijzonder sfeervol element van deze woning. Hier bevindt zich een ruime bergings-/hobbyruimte met fraaie natuurstenen vloer, een toilet en een praktische wasruimte. Genieten van het buitenleven Achter de woning ligt een gezellige patio tuin op het zuidoosten. Dankzij de fraaie terrasoverkapping/serre kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk beschut buiten zitten. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of gewoon even te genieten van een rustig moment. Bijzonderheden - Houten en/of kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Rolluiken op de eerste verdieping - Drie airco-units (op elke verdieping één) - Cv-combiketel Intergas HR (2022) - 7 zonnepanelen - Goten vernieuwd, inclusief boeiboorden - Energielabel E Ben je op zoek naar een woning met een eigen karakter, een warme uitstraling en een fijne ligging nabij het centrum? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!