Verkocht

Wapenstekererf 46043 SP RoermondHoogvonderen

€ 300.000 k.k.
Kaart
  • 121 m²
  • 179 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2025
Verkoopdatum
17 juni 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE DROOMSTART VOOR STAR­TERS EN JONGE GEZINNEN Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze prachtige eengezinswoning heeft alles in huis waar jij naar op zoek bent: een heerlijke groene en kindvriendelijke omgeving, een stijlvolle, royale woonkamer met moderne keuken en een fijne tuin inclusief carport en berging. Hier kun je zonder verbouwen direct intrekken, maar ook jouw eigen stempel drukken! Met ruimte voor toekomstige gezinsuitbreiding - er is zelfs eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren - en een verhuizing die al deze zomer kan, is dit hét huis dat jouw woonwensen vervult. Klaar om verliefd te worden? HET PERFECTE PLAATJE IN ÉÉN OOGOPSLAG Rust, groen & kindvriendelijk: Gelegen in een heerlijk rustige wijk met volop speeltuinen, bomen én vriendelijke buurt. Uitstekend onderhouden: Elk hoekje van deze woning is met zorg en liefde bijgehouden. Je hoeft alleen nog je koffers uit te pakken. Riante woonkamer & moderne keuken: Een woonkamer met veel natuurlijk licht, mooie vloerafwerking en een strak afgewerkte keuken die iedere thuiskok jaloers maakt. Een fijne oostelijk gelegen tuin: Begin de dag met een koffietje in de ochtendzon en geniet van al die extra bergruimte in de carport en berging. Extra potentie: Met wat kleine aanpassingen maak je binnen een handomdraai een vierde slaapkamer op zolder. Ideaal voor logés, een werkruimte of extra gezinsleden! Deze zomer jouw thuis: Wacht niet te lang, want hier kun je deze zomer al je eerste barbecue organiseren. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DIT BIJZONDERE HUIS Stel je eens voor: een plek waar je thuiskomt na een lange dag en direct het gevoel hebt dat alles klopt. Dat is precies wat je hier vindt! Deze stijlvolle woning ademt sfeer en comfort. Vanuit de rustige straat wandel je zonder zorgen je eigen oprit op en stap je een keurig onderhouden huis binnen. Elk detail in deze woning straalt zorgvuldigheid en liefde uit. Maar dat is nog niet alles… LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER Bij binnenkomst word je verwelkomd door een heerlijke doorzon-woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een verbinding met de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte om jouw ideale indeling te creëren. Ga je voor een gezellige familiebank waar je Netflix-avonden houdt, of een stijlvolle leeshoek bij het raam? Alles kan. De strakke wandafwerking en moderne vloer bieden een ideale basis. DE PERFECTE KEUKEN VOOR KOKS EN GENIETERS Achterin de woning kom je in de stijlvolle keuken, die óók nog eens super praktisch is. Stel jezelf voor terwijl je een heerlijke maaltijd bereidt, met alle benodigde apparatuur binnen handbereik. De kastjes zijn greeploos en het werkblad biedt voldoende ruimte voor al je culinaire creaties. En het mooiste: terwijl jij in de keuken staat, kijk je zo de tuin in! TUINEN, BERGINGEN & DE OCHTENDZON De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je 's ochtends kunt genieten van de zachte zonnestralen en 's middags wat verkoeling vindt. Ideaal voor ontbijten buiten én relaxen na je werk. De carport aan de achterzijde biedt niet alleen plek voor je auto, maar ook voor al die tuinspullen en fietsen die je liever niet in je woonkamer hebt staan. Extra spullen? No worries, daarvoor is de berging! DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR MEER De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Het fijne aan dit huis is dat je ook met je toekomstplannen rekening kunt houden: op de tweede verdieping creëer je met gemak een vierde slaapkamer. Of een thuiskantoor, een speelkamer, een logeerruimte… wat je maar wilt. De zolder heeft al een goede basis, dus je hoeft alleen maar jouw dromen erop los te laten. STEVIG IN DE TOEKOMST Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook gemaakt om jarenlang met plezier in te wonen. Geen grote verbouwingen nodig, en toch volop kansen om er een écht persoonlijk thuis van te maken. Of je nu net begint aan het woonavontuur, of zoekt naar die extra ruimte voor jouw jonge gezin - dit huis heeft álles in huis om je woonavontuur compleet te maken. HOOFDLIJNEN: HET HUIS OP EEN RIJ (100 WOORDEN) Je eigen oase in de stad: dat is deze instapklare woning. Je woont hier heerlijk rustig en in een kindvriendelijke omgeving, terwijl de winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Het huis is tiptop onderhouden en biedt een fraaie woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer. De tuin op het oosten, compleet met carport en berging, maakt het plaatje af. Hier ervaar je rust en comfort. Een plek waar jij en je gezin zorgeloos kunnen wonen - en dat al deze zomer! Waar wacht je op?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 1666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,20 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Populariteit

2.907x

Bekeken

47x

Bewaard

28-5-2025

Op Funda

Buurt

Hoogvonderen

Roermond
Inwoners
3.260
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.062

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.