Wijershoflaan 236042 NK RoermondDe Wijher en omgeving

Aan de lommerrijke Wijershoflaan 23 in Roermond, in de geliefde villawijk “De Wijher”, ligt deze onder architectuur gebouwde villa uit 1996. Een stijlvolle en royaal opgezette woning met circa 210 m² woonoppervlakte, waar luxe, ruimte en natuur op een harmonieuze manier samenkomen. De ligging aan de vijver (de idyllische Maasnielderbeek), met zicht op het water en groen, maakt dit een plek van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Vanaf het eerste moment valt de doordachte architectuur op: strakke lijnen, mooie zichtassen en een ontwerp dat volledig is gericht op optimale lichtinval. Grote raampartijen en een slimme indeling zorgen ervoor dat elke ruimte baadt in daglicht en een open, aangename sfeer ademt. Hier voel je direct de kwaliteit en aandacht voor detail waarmee deze villa is ontworpen en onderhouden. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en stijlvol ontvangen. De living is ingedeeld in een fijne eethoek en royale zithoek. Tevens is er nog plek voor een study of speelhoek. De luxe keuken (2020) vormt een absoluut hoogtepunt: modern, elegant en uitgerust met alle denkbare en benodigde inbouwapparatuur. Een plek waar koken een beleving wordt en waar functionaliteit en design perfect in balans zijn. Op de begane grond tref je tevens nog een toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, een berging, met een separate loopdeur vanuit de oprit, en een meer dan praktische bijkeuken. De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifkastenwand en een kamer beschikt over een sauna. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij het luxe karakter van de woning en biedt een comfortabele, eigentijdse uitstraling. Op deze verdieping tref je ook een separaat toilet en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De ruime bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Technisch gezien is de woning onder andere voorzien van een optimaal isolatiepakket, energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen. Buiten wordt het woonplezier alleen maar groter. De tuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een bijna parkachtige beleving. De aanwezigheid van twee tuinhuizen maakt deze buitenruimte extra veelzijdig: perfect voor opslag, een atelier, werkruimte of hobbymatig gebruik. Hier geniet je in alle seizoenen van rust, natuur en privacy. De ligging is zonder meer uitstekend. Gevestigd op een toplocatie in De Wijher, met snelle verbindingen naar de A73, het Retailpark Roermond en het bosrijke gebied van Asenray om de hoek. Een zeldzame combinatie van exclusief wonen in het groen, met de stad en uitvalswegen binnen handbereik. Wijershoflaan 23 is meer dan een woning; het is een stijlvolle villa voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, luxe en een unieke ligging aan het water. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen.