Wilhelminalaan 396042 EL RoermondKern Maasniel

Wilhelminalaan 39 Roermond Royaal en comfortabel wonen op een gewilde locatie nabij de dorpskern van Maasniel, met 169 m² woonoppervlak en een prachtig aangelegde tuin op 535 m² eigen grond. Aan de karakteristieke Wilhelminalaan, nabij de oude dorpskern van Maasniel, ligt deze verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning uit 1973. Met maar liefst 169 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een royaal perceel van 535 m² biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder verzorgde buitenomgeving. Achter de gevel gaat een lichte en royale woning schuil, met een ruime woonkamer, een uitgebreide keuken met kookeiland en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. De volwassen beplanting, verschillende terrassen en een sfeervolle houten overkapping maken de tuin tot een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met energielabel A, twaalf zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer is de woning bovendien op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Licht, ruimte en een aangename woonbeleving Treedt binnen in de hal waar zich het toilet en de garderobe vinden. Het mooie langgerekte raam zorgt voor een royale lichtinval. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimtelijke opzet van de woning op. De royale woonkamer kenmerkt zich door haar langgerekte indeling, grote raampartijen en prettige lichtinval. Het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin zorgt middels de grote ramen van de aanwezige schuifpui voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Deze brengen het groen als het ware naar binnen en maken de woonkamer tot een bijzonder aangename plek om te verblijven. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitgedeelten. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de open verbinding met het eetgedeelte bijdraagt aan het lichte en ruimtelijke karakter van de woning. Een royale keuken met kookeiland De ruime keuken vormt een belangrijk onderdeel van het woongenot. De uitgebreide keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en een centraal kookeiland met bar, dat zowel praktisch als uitnodigend is. De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Of het nu gaat om een dagelijks ontbijt, een uitgebreid diner of een gezellige avond met familie en vrienden, de beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met plaats voor een wasmachine, droger, een extra koelkast en vrieskast. Ook hier is voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden. Een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten Een van de meest bijzondere kwaliteiten van deze woning is zonder twijfel de met zorg aangelegde achtertuin. Op het royale perceel van 535 m² is een aantrekkelijke en gevarieerde buitenruimte gecreëerd, waarin volwassen bomen, sierheesters, kleurrijke borders, gazon en sierlijke bestrating elkaar afwisselen. De tuin heeft een groen en beschut karakter en biedt verschillende plekken om van de buitenlucht te genieten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een gunstige bezonning, met volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te profiteren. De zorgvuldig aangelegde terrassen, gebogen tuinpaden en decoratieve elementen geven de tuin een sierlijke, eigen uitstraling. Door de afwisseling tussen open en begroeide gedeelten ontstaat een aangenaam geheel, waarin zowel zon als schaduw te vinden is. Een bijzonder pluspunt is de royale houten overkapping. Met haar zichtbare houten dakconstructie, sfeervolle inrichting en ruime zitgelegenheid vormt deze een volwaardige buitenverblijfsruimte. Een heerlijke plek om beschut te zitten, gasten te ontvangen of op een zomeravond nog lang buiten te genieten. De overkapping heeft tevens een afsluitbare berging, alwaar de huidige eigenaren tuinvazen en bloempotten bewaren. Een houten tuinhuis biedt plaats aan tuingereedschap en andere benodigdheden. Dankzij de aanwezige bronpomp is bovendien voorzien in een praktische oplossing voor het besproeien van de tuin. Tot slot is er een aan de woning gelegen schuur aanwezig, die momenteel in gebruik is als knutsel- c.q. hobbyruimte. Deze schuur is bereikbaar via de tuin. Vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern ingericht. Zij beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet, bidet en designradiator. De combinatie van de vier slaapkamers, de ruime leefvertrekken en de complete badkamer maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Deze zolder heeft naast deze royale slaapkamer tevens een berging waar zich momenteel de ketel bevindt, alsook een tweede berging voor het opbergen van spullen mocht u die niet meer in de rest van het huis kwijt kunnen. Energiezuinig en comfortabel wonen Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1973 dateert, is er in de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in energiezuinigheid en modern wooncomfort. Zo werd in 2024 een hybride warmtepomp geïnstalleerd en beschikt de woning over twaalf zonnepanelen. De kunststof kozijnen met HR+-beglazing, het geïsoleerde dak en muren dragen bij aan het wooncomfort en het onderhoudsarme karakter van de woning. Het energielabel A onderstreept de energiezuinige eigenschappen van het geheel. Een gewilde woonomgeving in de historische dorpskern van Maasniel De ligging aan de Wilhelminalaan vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. De Wilhelminalaan is een karakteristieke straat in de oude dorpskern van Maasniel, waar de historische identiteit van het voormalige dorp nog herkenbaar is. Hier woont u in een aantrekkelijke woonomgeving met een eigen karakter, terwijl alle voorzieningen van de stad Roermond binnen handbereik liggen. Winkels, supermarkten, basis- en middelbare scholen, sportclubs, het openbare zwembad, het ziekenhuis en vele andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het uitgebreide winkelaanbod van het Retailpark Roermond en het centrum van Roermond zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de nabijgelegen N280 en A73 zijn omliggende plaatsen en de belangrijkste regionale verkeersverbindingen vlot bereikbaar. Juist deze combinatie van een karakteristieke, gewilde woonomgeving, de nabijheid van alle denkbare voorzieningen en de goede bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden Vrijstaand geschakelde woning uit 1973. Gelegen aan de karakteristieke Wilhelminalaan, nabij de oude dorpskern van Maasniel. Woonoppervlakte circa 169 m². Perceeloppervlakte 535 m². Vier slaapkamers. Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. Sfeervolle gashaard. Ruime keuken met kookeiland en uitgebreide kastruimte. Praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. In 2025 volledig vernieuwde badkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, bidet en designradiator. Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, met volwassen beplanting, gazon en verschillende terrassen. Ruime oprit aangelegd met gefundeerde sierbestrating die plaats biedt aan 3 auto’s op eigen terrein. Royale houten overkapping met sfeervolle zitruimte en praktische bergruimte. Bronpomp voor tuinonderhoud. Hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2024. Twaalf zonnepanelen. Kunststof kozijnen met HR+-beglazing. Energielabel A. Winkels, scholen, supermarkten, sportclubs, medische voorzieningen en Retailpark Roermond op korte afstand. Goede bereikbaarheid via de A73 en N280 van nabij gelegen steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Nijmegen en Düsseldorf. Een woning die van binnen én buiten verrast Wilhelminalaan 39 biedt veel meer dan alleen een royaal woonoppervlak. Het is een woning waar ruimte, licht, comfort en een prachtige groene buitenomgeving samenkomen, op een aantrekkelijke locatie in de gewilde woonwijk Maasniel. De ruime leefvertrekken, vier slaapkamers, complete voorzieningen en met zorg aangelegde tuin maken dit tot een bijzonder aangename plek om thuis te komen. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met een prachtige tuin, op een gewilde locatie en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit om Wilhelminalaan 39 zelf te komen ervaren.