Wilhelminaplein 36041 CD RoermondBinnenstad

De vermaarde architect Frans Dupont (1880-1955) heeft in het begin van de vorige eeuw veel bouwwerken gerealiseerd in Art Nouveau-bouwstijl (Jugendstil) in Roermond. Dit tussenliggende herenhuis aan het Wilhelminaplein is er een karakteristiek voorbeeld van. Het heeft een rijk geornamenteerde voorgevel met balustrade en telt drie woonlagen. Tal van originele details zijn behouden gebleven en op artistieke en verantwoorde wijze in een hedendaagse opzet geïntegreerd. Het herenhuis is deels voorzien van dubbel glas en houten rolluiken en beschikt over acht zonnepanelen. Dankzij de indeling met woonruimten op de bovenetages is het tevens uitermate geschikt om de begane grond desgewenst een zakelijke functie toe te kennen. Te denken valt bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis. De ligging is op loopafstand van het stadscentrum van Roermond met zijn winkelpromenades, theater en restaurants. Het NS-station, het stadspark en het Designer Outlet Center zijn te voet in enkele wandelminuten bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich tevens de opritten naar autosnelweg A73 en aansluitend de A2 in de richtingen van onder meer Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen. Het bouwjaar is 1907, de perceeloppervlakte bedraagt 165 m2, de woonoppervlakte 288 m2 en de inhoud is 1.382 m3. Ontvangsthal De ontvangsthal is uitermate ruim van opzet en heeft een vloerafwerking van klassieke tegels en is voorzien van vestibule-deuren. In de hal bevindt de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de aan de achterzijde gelegen patiotuin. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer en een schouw met open haard. Een sierlijke boog scheidt de ruimte feitelijk in twee delen en dankzij de ruimbemeten raampartijen is er volop daglichttoetreding. Het achterste gedeelte heeft een tweede haardpartij waarin historische Delftsblauwe tegeltjes zijn verwerkt. Deze karakteristieke woonkamer is ook ideaal inzetbaar als winkelruimte, atelier of kantoorruimte ‘aan huis’. Keuken De keuken is voorzien van een hedendaagse tegelvloer, historische wandtegels en een ingebouwde muurkast. De opstelling aan één zijde heeft een granieten werkblad met spoelbak en bovenkasten. Losstaand is er een elektrisch (Inductie) fornuis geplaatst met geïntegreerde oven en wasemkap. Dankzij de grootte van de keuken is er voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel. Vanuit de keuken is toegang tot een bijkeuken met tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, is toegang tot een gemoderniseerd toilet met vrijhangend sanitair en leidt een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Een intacte houten trap leidt naar een U-vormige overloop op de eerste verdieping. Deze heeft een vloerafwerking van marmoleum, beschikt over een ingebouwde muurkast en biedt toegang tot vier slaapkamers, een werkkamer met aanliggende hobbyruimte en de badkamer. Drie gestoffeerde slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, eveneens naar ontwerp van Frans Dupont. De werkkamer heeft een marmoleumvloer (evenals de vierde slaapkamer) en een schouw. Deze werkkamer staat in verbinding met een werk-/ hobbyruimte met werkbank en locatie van de geiser (Nefit, 2012). Badkamer De ingerichte badkamer heeft donkergrijze vloertegels en wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet, wastafel en een inloopdouche met glazen panelen en eengreeps mengkraan. Tweede verdieping De vaste trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich een muurschildering die geïntegreerd doorloopt in het plafond en over twee deurposten. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers met houten vloeren. Een van de slaapkamers, thans als sportruimte in gebruik, beschikt over een additionele gaskachel, een andere over een vaste wastafel. Souterrain In de kelderverdieping bevindt zich een provisiekelder die is voorzien van een plavuizenvloer en plaats biedt aan de cv-ketel (Nefit, 2006). Vanuit deze provisiekelder is eveneens toegang tot de achtertuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke patiotuin is toegankelijk vanuit zowel de hal als de bijkeuken en is geheel ommuurd. Stadse geluiden dringen er niet of nauwelijks tot door en tot pakweg drie uur ‘s middags kan er van zoninval worden genoten. Algemeen - Historisch tussenliggend herenhuis uit circa 1907; - Ontworpen in Art Nouveau-stijl door de vermaarde architect Frans Dupont; - Ruime woonkamer met authentieke details die meerdere (zakelijke) toepassingsmogelijkheden kent - Deels voorzien van rolluiken en dubbel glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - In totaal 8 kamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Omsloten en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin;