Zonnedauwhof 1136043 KK RoermondHoogvonderen

Rust, ruimte en groen aan het water: ideaal familiehuis in Hoogvonderen! Op een prachtige en rustige locatie aan een waterpartij, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogvonderen, ligt dit fantastisch gelegen vrijstaand geschakelde woonhuis met garage. Een woning waar gezinnen zich direct thuis voelen: volop ruimte, veel licht, privacy én een unieke ligging aan groen en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De achtertuin grenst direct aan het water en groen, waardoor u hier in alle rust en privacy kunt genieten — zonder achterburen. Een zeldzame combinatie! Met onder andere een ruime, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, garage met vliering en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis voor nu én de toekomst. Wonen in Hoogvonderen Hoogvonderen staat bekend als een rustige, groene en veilige woonwijk met veel speelvoorzieningen, een eigen basisschool en fijne wandelroutes. Winkels, het Retailpark, sportvoorzieningen en de A73 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Roermond ligt op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond Via de entreehal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De ruime en sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in directe verbinding met het terras via een schuifpui, een prachtige plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron/oven en koelkast. De garage (met vliering) is via de tuin bereikbaar. Achter de garage bevindt zich nog een gereedschapskast en aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt slaapkamer vier, voorzien van een extra zijraam. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling van de (gehuurde) cv-ketel en geiser. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere terrassen en speelse hoogteverschillen. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en het water aan de achterzijde, een verlengstuk van uw tuin en een waar paradijs voor kinderen én volwassenen. Kenmerken - Uniek wonen aan het water - Volledige privacy, geen achterburen - 4 slaapkamers - Garage met vliering - Verwarming via hete-luchtverwarming - Houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken - Spouw- en dakisolatie - 10 zonnepanelen - Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een rustige, groene woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u elke dag thuiskomt in een oase van ruimte en privacy? Kom kijken en laat u verrassen door deze heerlijke gezinswoning aan het water. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.