Burgemeester Gubbelsstraat 466088 BK RoggelKern Roggel

Droomt u van modern en comfortabel wonen op een toplocatie? Dan is dit schitterende, grotendeels in 2021 gemoderniseerde 3-kamer maisonnette appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het sfeervolle Roggel, biedt dit appartement u de perfecte combinatie van rust, natuur en dorps gemak. Stap de deur uit en u staat direct bij de supermarkt en bakker – hoe handig is dat! De hoogtepunten op een rijtje: - Instapklaar, grotendeels gemoderniseerd in 2021 (o.a. nieuwe luxe keuken en vloeren). - Energiezuinig, keurig energielabel C. - Comfort, gelegen op de tweede verdieping in een complex met liftinstallatie en videofoonsysteem. - Luxe, stijlvolle open keuken (2021) met alle inbouwapparatuur. - Riant, zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van het appartement. - Nieuw, CV-ketel uit 2023 en nieuwe Velux dakramen (2024) in de hoofdslaapkamer en woonkamer. - Extra's, privé (fietsen)berging op de begane grond en een knus balkon. Indeling: Toegang tot het complex via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Het moderne videofoonsysteem zorgt voor extra veiligheid. Via de lift of het trappenhuis bereikt u moeiteloos de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal is voorzien van een nette tegelvloer en strak stucwerk. Meterkast bevindt zich naast de voordeur. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een fonteintje. De gezellige woonkamer met laminaatvloer (2021) biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het Velux dakraam is recent vervangen. De luxe keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. Via de keukendeur stapt u op het balkon. Daarnaast is er op de 2e verdieping ook nog een slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met laminaatvloer, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. De overloop is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een extra kast. De hoofdslaapkamer is met recht riant te noemen! Deze kamer loopt over de volle breedte van het appartement en is dankzij de twee nieuwe Velux dakramen (2024) heerlijk licht. Meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een bureau. De badkamer is geheel betegeld en vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet (sanibroyeur). Tevens de handige aansluiting voor uw witgoed. De CV-ruimte bevindt zich naast de badkamer. Naast de nieuwe CV-ketel (2023) is hier verrassend veel bergruimte aanwezig, doorlopend achter de badkamer! Berging: Op de begane grond heeft u de beschikking over een privé (fietsen)berging voor al uw extra spullen. Roggel, gelegen in de prachtige gemeente Leudal, is een gezellig en actief dorp. Bekend om zijn recreatiepark, schitterende natuurlijke omgeving en bloeiend verenigingsleven. Met alle dagelijkse voorzieningen direct om de hoek, combineert u hier het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van directe nabijheid van winkels. Kortom: Dit maisonnette appartement biedt een zeldzame kans op modern en ruim wonen, met luxe en comfort op een ideale plek. Mis deze kans niet!