Beltmolenstraat 236088 CA RoggelKern Roggel

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen met een fijne tuin, garage en volop leefruimte. Deze woning heeft een praktische indeling die past bij veel woonwensen: een royale leefruimte met aanbouw, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping die ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een verzorgde tuin, meerdere terrassen en veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in Roggel, een gezellig dorp in de gemeente Leudal met dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportverenigingen, horeca en natuur in de buurt. Ook plaatsen als Heythuysen, Neer, Horn, Roermond en Weert zijn goed bereikbaar. Begane grond De hal met meterkast en garderobe is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of andere dagelijkse voorraad. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de rest van de woning. Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 8,4 m²). Deze keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een oven. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 28,6 m²). Deze ruimte is praktisch in te delen met een royale zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen. De donkere accentwand, de strakke afwerking en de doorlopende visgraat pvc-vloer zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale zitkamer (ca. 19,4 m²). De brede lichtstraat zorgt voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Door deze aanbouw ontstaat er een royale leefruimte waarin wonen, eten en ontspannen mooi samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,6 m²) is geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Door de complete indeling is deze ruimte fijn in dagelijks gebruik. Extra prettig is de separate toiletruimte op deze verdieping. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 14,3 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, een multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen en bergruimte onder het dakbeschot. Door de afwerking en indeling is deze verdieping goed te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of rustige thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier een kast met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Daarmee zijn de technische voorzieningen praktisch weggewerkt. Slaapkamer 4 (ca. 21,4 m²). Garage en berging Naast de woning ligt de garage (ca. 22,6 m²). Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Vanuit de tuin is daarnaast nog een berging aan de garage bereikbaar. Deze berging is ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap, buitenspeelgoed of tuinmeubilair. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich het eerste terras. Achter in de tuin is een tweede terras aangelegd met een pergola. Dat maakt de tuin prettig ingedeeld, met ruimte om op verschillende plekken van de zon of schaduw te genieten. Borders, beplanting en een strak gazon zorgen voor een verzorgde uitstraling. De tuin is praktisch aangelegd en sluit goed aan bij de uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Moderne en instapklare woning met verzorgde afwerking; - Royale aanbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping als mogelijke vierde slaapkamer; - Garage, extra berging en een verzorgde tuin met twee terrassen, pergola en veel privacy; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Gelegen in Roggel, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.