Kloosterstraat 76088 BL RoggelKern Roggel

IN AANBOUW: LEVENSLOOPBESTENDIGE NIEUWBOUWWONING MET GEZELLIGE PATIOTUIN, BERGING EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN DE BOUW VAN HET WOONHOF IS GESTART IN JUNI 2026. Deze woning heeft huisadres Kloosterstraat 7. In het plan wordt deze kavel aangeduid als kavel 4. Welkom in Roggel, een Midden-Limburgs dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en hechte gemeenschap. Hier, te midden van groene velden, op fietsafstand van de Leudalse bossen, ontstaat iets bijzonders: een sfeervol hofje met 10 levensloopbestendige woningen en 1 appartement boven de toegangspoort. Een kleinschalig plan waar rust, gemak en ontmoeting samenkomen. Het hofje: De gezamenlijke binnentuin vormt straks het hart van dit nieuwe woonplan. Een plek waar je buren ontmoet, een praatje maakt of gewoon geniet van het groen voor de deur. Via het poortgebouw bereik je het achtergelegen parkeerterrein, waar elke woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een houten berging voor fietsen, tuin-gereedschap of andere spullen. De projectnotaris zal de regels opstellen voor het gezamenlijke onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin en toegangsweg zodat hier in de toekomst geen onduidelijkheden over zullen ontstaan. Moderne luxe ontmoet functionaliteit: Elke woning is met zorg ontworpen om tegemoet te komen aan de hedendaagse behoeften van verschillende leeftijdscategoriën. Geniet van de ruime indeling met lichte kamers, waar hoogwaardige afwerkingen samenkomen met eigentijds design. Het woonhof is momenteel in aanbouw en het merendeel van de woningen is reeds verkocht. De woning aan Kloosterstraat 7 (kavel 4 in het plan) is gelegen aan de buitenzijde van het hofje. De parkeerplaatsen zijn daardoor op het privé perceel gelegen. We hebben de indeling van deze woning voor je op een rijtje gezet. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De toiletruimte wordt betegeld tot ca. 1,40/1,50 meter hoogte. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een royale raampartij en directe toegang tot de achtertuin. De keuken biedt plaats voor een royale, L-vormige keukenopstelling. Er is een praktische bijkeuken aanwezig met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer op de begane grond staat in verbinding met de naastgelegen badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een schuifdeur naar de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Deze verdieping wordt uitgevoerd als 1 grote ruimte, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Dakramen een ramen aan de zijkant van de woning zorgen voor voldoende lichtinval. Optionele indeling verdieping: Ook kun je kiezen voor een indeling van de eerste verdieping die alvast door de aannemer is ingericht. Hier zijn maar liefst 2 extra slaapkamers, een 2e badkamer en een bergruimte ingetekend. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De kosten voor deze volledige indeling bedragen circa € 26.900,- incl. BTW. Een grote dakkapel plaatsen is daarbij een extra optie. Ook deze is terug te vinden op de zeer uitgebreide meerwerklijst van de aannemer. Een plattegrond van de optionele indeling is aanwezig bij de tekeningen van deze woning. Zolderverdieping: Ideaal is de extra bergruimte op de 2e verdieping. Deze is via een vlizotrap te bereiken. De technische apparaten (warmtepomp, boiler en MV-unit) zijn op de bergzolder aanwezig zodat deze geen onnodige ruimte in beslag nemen op de eerste verdieping. Sfeervolle achtertuin: Deze woning beschikt over een privé tuin met een ligging op het Zuid-Westen. Er is een eigen achterom aanwezig en het is eventueel mogelijk om in de tuin een extra berging te plaatsen. De tuin heeft een totale lengte van bijna 14 meter en de hoofddiepte is 5,24 meter. De tuin aan de straatzijde wordt voorzien van een beukenhaagje als afscheiding met het trottoir (ca. 60 cm. hoog). Berging op het achterterrein: Er is een privé berging aanwezig op het achterterrein van het hofje. Deze houten berging is circa 7 m² groot. Parkeren: Bij de woning is een privé oprit gelegen waar ruimte is om 2 auto's te parkeren. WONINGBORGGARANTIE: Dit nieuwbouwcomplex wordt door Aannemersbedrijf Haex B.V. uit Weert gebouwd met de zekerheden die horen bij de Woningborg Garantie- en afbouwregeling. Het Woningborg-certificaat dat iedere koper ontvangt biedt twee vaste vormen van zekerheid. - De insolventiewaarborg Bij een insolventie, ofwel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, bouwt Woningborg de woning af inclusief het schriftelijk overeengekomen meer- en minderwerk. Woningborg kan er ook voor kiezen in plaats van afbouw een vergoeding te betalen. Bij afbouw vallen de meerkosten van de afbouw ten opzichte van de nog te betalen resterende termijnen van de aanneemsom onder de dekking van onze waarborg. De dekking van de waarborg is gemaximeerd tot 60% van de tussen koper en de ondernemer overeengekomen aanneemsom. Het Woningborg-certificaat Het Woningborg-certificaat biedt de koper van een nieuw te bouwen woning altijd twee vaste vormen van zekerheid. - De herstelwaarborg Dit noemen we ook wel gewaarborgde garantie. De ondernemer verstrekt vanaf 3 maanden na oplevering Woningborg-garantie op gebreken aan je woning gedurende 6 jaar. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan of, na uitspraak van een arbiter en het verstrijken van de hersteltermijn, niet wil presteren. INTERESSE: De bouw van dit bijzondere woonhof start volgens planning in de lente van dit jaar. Heb je verdere interesse, neem dan vooral even contact op met ons kantoor. Onze nieuwbouwspecialist Marja Daems kijkt graag met je mee of dit jouw nieuwe droomwoning zou kunnen worden.