KLOOSTERSTRAAT KAVEL 56088 BL RoggelKern Roggel

NOG BESCHIKBAAR: LEVENSLOOPBESTENDIGE KOPWONING MET PRIVÉ TERRAS Welkom in Roggel, een Midden-Limburgs dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en hechte gemeenschap. Hier, te midden van groene velden, op fietsafstand van de Leudalse bossen, ontstaat iets bijzonders: een sfeervol hofje met 10 levensloopbestendige woningen en 1 appartement boven de toegangspoort. Een kleinschalig plan waar rust, gemak en ontmoeting samenkomen. Het hofje: De gezamenlijke binnentuin vormt straks het hart van dit nieuwe woonplan. Een plek waar je buren ontmoet, een praatje maakt of gewoon geniet van het groen voor de deur. Via het poortgebouw bereik je het achtergelegen parkeerterrein, waar elke woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een houten berging voor fietsen, tuin-gereedschap of andere spullen. De projectnotaris zal de regels opstellen voor het gezamenlijke onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin en toegangsweg zodat hier in de toekomst geen onduidelijkheden over zullen ontstaan. Moderne luxe ontmoet functionaliteit: Elke woning is met zorg ontworpen om tegemoet te komen aan de hedendaagse behoeften van verschillende leeftijdscategoriën. Geniet van de ruime indeling met lichte kamers, waar hoogwaardige afwerkingen samenkomen met eigentijds design. Vrijwel alle woningen in dit plan zijn tijdens de voorverkoop al verkocht aan enthousiaste kandidaten. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Eén van deze woning is deze woning aan de ingang van het plan. We hebben de indeling voor je op een rijtje gezet. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De toiletruimte wordt betegeld tot ca. 1,40/1,50 meter hoogte. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een royale raampartij. De woonkeuken aan de achterzijde staat met openslaande deuren in verbinding met het privé terras van bijna 10 m², dat uitzicht biedt over het groene hofje op het binnenterrein. Er is een praktische bijkeuken aanwezig met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer op de begane grond is aan de binnenzijde van het complex gelegen en staat in verbinding met de naastgelegen badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een schuifdeur naar de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Deze verdieping wordt uitgevoerd als 1 grote ruimte, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. Optionele indeling verdieping: Ook kun je kiezen voor een indeling van de eerste verdieping die alvast door de aannemer is ingericht. Hier zijn maar liefst 3 extra slaapkamers, een 2e badkamer en bergruimte ingetekend. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De kosten voor deze volledige indeling bedragen circa € 26.900,- incl. BTW. Een plattegrond van deze indeling is aanwezig bij de tekeningen van deze woning. Zolderverdieping: Ideaal is de extra bergruimte op de 2e verdieping. Deze is via een vlizotrap te bereiken. Privé terras en voortuin: Heb je geen groene vingers maar wil je wel heerlijk kunnen genieten van het groene hofje? Dan is deze royale, levensloopbestendige woning iets voor jou! Het brede terras is maar liefst circa 5 x 1,8 meter groot en wordt met een fraai hekwerk afgescheiden. Door de openslaande deuren bij de woonkeuken is er direct tuincontact. De tuin aan de straatzijde wordt voorzien van een beukenhaag (ca. 60 cm. hoog) en een looppad naar de voordeur. Keukenstelpost en PVC vloerafwerking: In de koopsom is een stelpost voor een keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur inbegrepen. Tevens kun je voor de begane grond fraaie PVC vloeren uitzoeken (uitgezonderd toilet en badkamer). Er zijn maar liefst 10 standaard houtdecors om uit te kiezen. WONINGBORGGARANTIE: Dit nieuwbouwcomplex wordt door Aannemersbedrijf Haex B.V. uit Weert gebouwd met de zekerheden die horen bij de Woningborg Garantie- en afbouwregeling. Het Woningborg-certificaat dat iedere koper ontvangt biedt twee vaste vormen van zekerheid. - De insolventiewaarborg Bij een insolventie, ofwel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, bouwt Woningborg de woning af inclusief het schriftelijk overeengekomen meer- en minderwerk. Woningborg kan er ook voor kiezen in plaats van afbouw een vergoeding te betalen. Bij afbouw vallen de meerkosten van de afbouw ten opzichte van de nog te betalen resterende termijnen van de aanneemsom onder de dekking van onze waarborg. De dekking van de waarborg is gemaximeerd tot 60% van de tussen koper en de ondernemer overeengekomen aanneemsom. Het Woningborg-certificaat Het Woningborg-certificaat biedt de koper van een nieuw te bouwen woning altijd twee vaste vormen van zekerheid. - De herstelwaarborg Dit noemen we ook wel gewaarborgde garantie. De ondernemer verstrekt vanaf 3 maanden na oplevering Woningborg-garantie op gebreken aan je woning gedurende 6 jaar. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan of, na uitspraak van een arbiter en het verstrijken van de hersteltermijn, niet wil presteren. INTERESSE: De bouw van dit bijzondere woonhof start volgens planning in de lente van dit jaar. Heb je verdere interesse, neem dan vooral even contact op met ons kantoor. Onze nieuwbouwspecialist Marja Daems kijkt graag met je mee of dit jouw nieuwe droomwoning zou kunnen worden.