Klutemansstraat 126088 HA RoggelKern Roggel

Instapklaar, vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde achtertuin met royale overkapping. Deze woning biedt een praktische indeling met veel ruimte voor bijvoorbeeld een gezin of doorstromers. Binnen beschik je over een lichte woonkamer met airconditioning, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Ook op het gebied van verduurzaming is al het nodige gedaan. Zo heeft de woning energielabel A en liggen er 14 zonnepanelen op het dak. De garage, twee airconditionings en de ruime tuin maken het geheel compleet. Je woont aan de rand van Roggel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Eenmaal in de woonkamer valt de langgerekte opzet op. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht. Voor extra verkoeling of verwarming is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Dankzij de opstelling is er volop werkruimte. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar zijn verbonden. Naast de keuken bevindt zich een gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kast aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit deze gang heb je tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over airconditioning en een praktische kastenwand. Hierdoor is er veel vaste opbergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarmee biedt deze verdieping een fijne indeling voor een gezin, maar ook voor wie thuis een aparte werkruimte nodig heeft. Centraal op de verdieping bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door de afmetingen en indeling is deze verdieping ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De zichtbare houten balken geven de ruimte een eigen karakter. Ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. Garage Een duidelijk praktisch pluspunt is de inpandige garage. Deze is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over witgoedaansluitingen, een gootsteen en een elektrische sectionaalpoort. Daardoor is er naast ruimte voor parkeren ook volop plek voor fietsen, gereedschap en opslag. Boven de garage bevindt zich bovendien een bergzolder. Tuin en overkapping Achter de woning beschik je over een diepe, goed onderhouden tuin met gazon, diverse beplanting en meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een loungehoek of grote tuinset, zodat je ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. Verderop in de tuin ligt een tweede terras tussen het groen. De beplanting rondom zorgt voor veel privacy en geeft de tuin een groene uitstraling. Daarnaast is er een grondwaterput met grondwaterpomp aanwezig, handig voor het besproeien van de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden - Instapklare woning met vier slaapkamers; - Energielabel A en 14 zonnepanelen; - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en bergzolder; - Verzorgde achtertuin met royale overkapping en veel privacy; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roggel; - In de meterkast is een wateronthardingsinstallatie aanwezig; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).