Koppelstraat 126088 EP RoggelKern Roggel

Zoek jij een woning die volledig instapklaar is? Dan voel je hier meteen dat het klopt. Binnen zijn de ruimtes praktisch ingedeeld en prettig met elkaar verbonden, met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De serre aan de achterzijde vormt een duidelijke uitbreiding van het woongedeelte en is dankzij de glazen schuifwanden en de lichtstraat het hele jaar door bruikbaar. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van de dorpskern van Roggel met diverse voorzieningen en basisschool De Zjwiek in de nabijheid. Begane grond De hal (ca. 2,5 m²) met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is tevens toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Aansluitend ligt de gesloten keuken (ca. 6,7 m²), uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de serre. De woonkamer (ca. 26,1 m²) beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de serre (ca. 22,5 m²), gerealiseerd in 2024. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, een lichtstraat en inbouwverlichting. Hierdoor ontstaat een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je gedurende alle seizoenen gebruik van kunt maken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische muurkast met witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 2,6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Slaapkamer 1 (ca. 14,1 m²). Slaapkamer 2 (ca. 14,0 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een muurkast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Slaapkamer 4 (ca. 22,9 m²). Garage en berging De woning beschikt over een garage (ca. 18,8 m²) met openslaande deuren. De garage is toegankelijk via de oprit en de tuin. Achter de garage bevindt zich een overkapping, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of beschut buitengebruik. Daarnaast is er een separate berging (ca. 5,1 m²), recent gebouwd en ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, borders en diverse beplanting. De indeling is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De serre vormt hierbij een fijne combinatie tussen binnen- en buitenleven. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen van 2023; - Serre met glazen schuifwanden, lichtstraat en inbouwverlichting (2024); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele tweede verdieping; - Gelegen nabij de dorpskern, voorzieningen en basisschool.