Kruissingel 276088 BA RoggelKern Roggel

Achter deze gevel schuilt een heerlijke ruime en eigentijdse gezinswoning. De royale leefruimte, open keuken, verzorgde afwerking, ruime slaapkamers, praktische zolder, garage én fraai aangelegde achtertuin maken dit tot een woning waar je je snel thuis zult voelen. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De moderne tegelvloer op de begane grond vormt een rustige basis, de woonkamer loopt mooi over in de eetkamer en keuken en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook buiten is het goed toeven: de onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een royale overkapping en biedt volop ruimte om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Kortom: een verrassend ruime woning met een fijne sfeer en veel praktische extra's. Kom binnen en laat je verrassen! Begane grond Via de entree bereik je de verzorgde hal met meterkast (2023 vernieuwd), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met stijlvolle pcv treden en voorzien van geïntegreerde verlichting, wat de hal direct een eigentijdse uitstraling geeft. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en raam. Vanuit de hal stap je de bijzonder ruime leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, waar de brede raampartij voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgt. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit hier biedt een schuifpui directe toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Hierdoor ontstaat één lange en vooral royale leefruimte, met meer dan voldoende plaats voor zowel een grote zithoek als een flinke eettafel. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De grote grijze vloertegels lopen vrijwel naadloos door en versterken het ruimtelijke karakter van de begane grond. De neutrale kleuren en verzorgde wandafwerking zorgen bovendien voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. De L-vormige opstelling zorgt voor volop werkruimte en vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding met het woongedeelte. Diverse inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, badkamer en een separate tweede toiletruimte.Op de overloop is eveneens een airconditioning aanwezig, waardoor ook deze woonlaag comfortabel gekoeld en verwarmd kan worden. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook de overige kamer beschikt over goede afmetingen en veel daglicht en kan daardoor uitstekend worden ingericht als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een royale inloop(regen)douche met glazen afscheiding en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Extra praktisch is de separate toiletruimte (2024 gerenoveerd) op deze verdieping. Deze is modern afgewerkt en biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger. Daarmee zijn de dagelijkse voorzieningen op deze woonlaag prettig bij elkaar gebracht. Vermeldenswaardig is dat in 2022 de PVC-vloer is gelegd. Tevens is in datzelfde jaar het stucwerk volledig vernieuwd en zijn de leidingen netjes in de muren weggewerkt. Zolder Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een verrassende hoeveelheid extra ruimte. Een gedeelte is momenteel in gebruik als werkruimte. Dankzij de nieuw geplaatste dakkapel valt hier prettig daglicht binnen. De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie (2015-Nefit) en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor extra bergruimte of het creëren van een slaap- werk-/studeerkamer. De zolder is deels afgewerkt en deels nog in afbouw. Juist daardoor biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor een volgende eigenaar. Denk bijvoorbeeld aan een verdere afwerking als thuiswerkplek of hobbyruimte, speelruimte of aanvullende kamer, uiteraard afhankelijk van de gewenste uitvoering en eventuele benodigde aanpassingen. Garage De woning beschikt over een ruime en praktische garage met rolpoort. Een fijne extra ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen, maar ook zeer geschikt voor de klusser of hobbyist. Er is onder andere een smeerput en uitstortgootsteen aanwezig en dankzij de verbinding met de aanbouw is de garage ook vanuit de achterzijde gemakkelijk bereikbaar. Naast stallingsruimte biedt de garage daarmee volop mogelijkheden voor opslag en hobby gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met vrije achterom en een carport, voorzien van dubbele lichtstraten. Noemenswaardig is dat de oprit parkeergelegenheid biedt voor maar liefst drie auto’s, waarvan één overdekt onder de carport. Tuin Ook buiten is de woning met veel zorg ingericht. De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijke aanleg met terrastegels, kunstgras, grindborders en enkele groene accenten. Direct aan de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte buitenruimte waar al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kan worden genoten. Er is meer dan voldoende plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. De combinatie van het ruime terras, de overkapping, het groene middengedeelte en de directe toegang tot de garage maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Ligging Deze gezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Roggel. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder meer winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen binnen bereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Roggel wordt omgeven door het groene landschap "het Leudal" en vanuit het dorp zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd ligt Roggel gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Heythuysen, Weert en Roermond en zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving dus voor wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen en grotere plaatsen toch binnen handbereik wil hebben. Algemeen - Verrassend ruime en verzorgde woning - Airconditioning in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping (mogelijkheid extra airco aansluiting) - Begane grond is voorzien van tegelvloer en vloerverwarming - 1e Verdieping is voorzien van rolluiken - Open keuken met veel werk- en kastruimte - Separate toiletruimte op zowel de begane grond als eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder - Zonnepanelen 10 st. (2023) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Roggel.