Pastoor Ruttenhofje 86088 HN RoggelKern Roggel

Rustig wonen midden in het centrum van Roggel! Dat is mogelijk in deze gezellige vrijstaande semibungalow die is gelegen is op een prachtige locatie in een doodlopend straat nabij de markt. Deze levensloopbestendige woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Indeling: BEGANE GROND: Entree, meterkast, toilet met closet en fonteintje. Gezellige ruime woonkamer (ca. 26 m2). Gesloten keuken (ca. 10 m2) voorzien van een rechte houten keukenblok voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Ruime provisiekast onder trap naar de verdieping. Tussenhal met muurkast en deur naar de tuin. Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, douchecabine met zitje, toilet met witgoedaansluitingen. Slaapkamer (ca. 13 m2) met muurkast.   EERSTE VERDIEPING:  Op de verdieping bevindt zich een overloop met ruime bergkast, een slaap-/hobbykamer ca. 19 m2 met dakraam en opstelling van de nieuwe cv-ketel (2025) en een slaapkamer (ca.12 m2) met kast en bergruimte onder de knieschotten. BUITENGEDEELTE:  Garage met elektrische poort, schrobputje, stortbak en ruime bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Leuke, privacy rijke tuin met diverse beplantingen en ruim terras met eigen achterom.    BIJZONDERHEDEN: De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.  Voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie; Voorzien van ingebouwde rolluiken; Voorzien van een nieuwe c.v.-ketel (bouwjaar 2025); Voorzien van een aanpandige garage met vlierzolder en elektrisch bedienbare openslaande garagepoort;  Voorzien van een fijne tuin op het oosten gelegen met afsluitbare “achterom” en voorzien van een fraai houten tuinhuis; Is zeer centraal gelegen in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van de voorzieningen in Roggel.   LIGGING: Fijn wonen in een rustige doorlopende woonstraat in het centrum van de dorpskern van Roggel met diens voorzieningen. Dus op loopafstand van winkels en eetgelegenheden. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht, maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.