Pastoor Schippersstraat 326088 AV RoggelKern Roggel

Op een zeer fraaie woonlocatie is deze halfvrijstaande levensloopbestendige bungalow gelegen. Deze fraaie bungalow heeft twee slaapkamers en is in 1996 verbouwd naar de huidige indeling en staat. Ligging aan een fijne, rustige woonstraat met de Roggelse beek aan de achterzijde van de woning, aan de rechterzijde een uitstulping van de Roggelse beek met het visplateau en op loopafstand van alle winkels en horeca van Roggel.  De eigenaren hebben de woning in 1996 verworven en hebben toen diverse aanpassingen gedaan zoals een kleine indelingswijziging, plafondisolatie en het vervangen van de keuken en het sanitair. In 1997 is de serre toegevoegd aan de woning en recent (2019) is het dak voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking.    INDELING:  U betreedt de woning aan de zijkant waar u uitkomt in de centrale hal/entree. Deze entree met houten voordeur, lichte tegelvloer heeft o.a. een meterkast, geheel betegelde toilet/badkamer ensuite en geeft toegang tot de bijkeuken en 2 slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer heeft tevens eet- en zitkamer en is uitgevoerd met een kurkvloer en heeft een behangen wandafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een toegang tot de kunststof serre. De serre met poly carbonaat dakplaten en schuifpui naar de tuin heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en is uitgevoerd met een lichte diagonaal gelegde tegelvloer.  De woning telt twee slaapkamers. Deze kamers hebben een oppervlakte van ca 12- en 10 m2 en zijn voorzien van behangen wandafwerking en hebben beide een vinylvloer. Het sanitair bestaat uit een volledig betegelde badkamer/doucheruimte ensuite (eigen toegang tot de hoofdslaapkamer) voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel een ruime douche met opklapbare douchestoel. De gesloten keuken met vinylvloer is bereikbaar via de woonkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met boven- en onderkasten/lades. De keukenapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en combi magnetron. De oppervlakte van de keuken is ca. 10 m2. Tevens is er rechts van de voordeur een bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel. Tevens is hier de toegang tot de kruipruimte en een toegang naar de tuin (de achterom van de woning).    BUITENGEDEELTE De woning is gelegen op een ruim perceel met grote voor- en achtertuin. Zowel de voor-als achtertuin heeft diverse struiken en planten. De achtertuin heeft een heerlijk vrij uitzicht richting de Apollolaan.   GARAGE: de separate vrijstaande garage heeft een plat dak, loopdeur naar de tuin en dubbele houten garagedeuren naar de oprit. De garage heeft een binnen afmeting van ca. 5 x bijna 3 meter. Tevens is er een grote oprit welke ruimte heeft voor ca. 3 auto's.    BIJZONDERHEDEN  • Levensloopbestendige woning met een zeer aantrekkelijke ligging;  • Separate garage met plat dak v.v. een bitumineuze dakbedekking;  • 2 slaapkamers;  • De woning is met name in 1996 verbouwd tot de huidige indeling en staat; • Keuken 1996, apparatuur 2011 (magnetron); • Sanitair 1996; • De woning heeft een zadeldak met een bitumineuze dakbedekking (2019 bitumen vervangen);  • Plafondisolatie: 1996;  • Grotendeels houten kozijnen met enkele en dubbele (voorgevel) beglazing. Hoofdslaapkamer en serre (achterzijde woning) zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing;  • Kunststof serre 1997; • Cv-ketel: 2009; • De plafonds in de woning vertonen op diverse plaatsen lekkage sporen doch na controle door de dakdekker wordt er vanuit gegaan dat het een condensvorming is in het plafond, naar waarschijnlijkheid door het ontbreken van een dampremmer.    LIGGING De woning is geheel in het centrum van Roggel gelegen. Aan de Westzijde van de Past. Schippersstraat is de rustig meanderende Roggelse beek, visplateau en de fraaie verbindingsbrug tussen de Apollolaan te vinden. Dus heerlijk wonen op loopafstand van de kern van Roggel maar ook aan de bosrand. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.