Schrijnwerkerstraat 166088 CD RoggelKern Roggel

Gelijkvloers, gasloos, energiezuinig, goed onderhouden, rustig gelegen, hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en een multifunctionele ruimte! Wat wil je nog meer?! Deze moderne vrijstaand geschakelde semi-bungalow uit 2017 heeft het allemaal! De woning is gelegen op een perceel van 400 m2, heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en een royale multifunctionele ruimte (nu in gebruik als garage) van maar liefst 50 m2. Dit alles is gelegen op een rustige en verkeersluwe locatie in de woonwijk Reppelveld tegenover een groenvoorziening. Indeling Begane grond Vanuit de uitnodigende hal/entree zijn hier de eerste slaapkamer, de toiletruimte en de keuken bereikbaar. De ruime slaapkamer met vaste kastenwand heeft veel lichtinval en toegang tot de badkamer ensuite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel en een royaal badkamermeubel. De keuken heeft een moderne keukencombinatie met diverse apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. De woonkamer biedt ruim plek voor een zit- en eethoek en heeft veel lichtinval door de grote schuifpui. Via de bijkeuken met vaste kastenwand is de royale multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming waardoor deze ook goed te gebruiken zou zijn als extra leefruimte, kantoorruimte, of misschien wel je eigen bedrijf aan huis. Eerste verdieping Via de overloop zijn hier 2 ruime slaapkamers bereikbaar en de technische ruimte. In een deel van één van de slaapkamers zou eventueel nog een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Exterieur Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin en een deels overdekte oprit gelegen. Achter de woning is een terras gelegen en aan de zijkant is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen welke tevens middels een achterom bereikbaar is. Verder bevindt zich achter de woning nog een praktische berging voor het tuingereedschap ed. Algemeen: - Energielabel A+ - Geheel gasloos - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - 24 geïntegreerde zonnepanelen - Lucht-water warmtepomp - Zonneboiler - WTW-installatie - Brede deuren en drempelloos Ligging: Deze woning is gelegen nabij de kern van het kerkdorp Roggel, in een rustige, verkeersluwe buurt met aan de voorzijde een groot groenplein met openbare parkeerplaatsen. Roggel is een van de kernen van de uitgestrekte landelijke gemeente Leudal en beschikt over diverse voorzieningen zoals; een supermarkt, een bouwmarkt, winkels, boetiekjes, cafés, restaurants, sportvoorzieningen, een basisschool, buitenschoolse opvang, een huisartsenpraktijk en een actief verenigingsleven. Ook vakantiepark "de Leistert" en natuurgebied ''Het Leudal'', dat het groene hart van de gemeente Leudal vormt met een oppervlakte van ca. 900 hectare zijn in de omgeving gelegen. Volop mogelijkheden dus om te recreëren in welke vorm dan ook.