Verkocht

Gieterstraat 219451 AR RoldeRolde

€ 795.000 k.k.
Kaart
  • 191 m²
  • 3.233 m²
  • 4
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2025
Verkoopdatum
3 juni 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Unieke Levensloopbestendige Woonboerderij met Weiland, Erf en Tuin nabij het Centrum van Rolde. Deze karakteristieke woonboerderij biedt u de kans om te wonen op een ruim perceel van 3.233 m² eigen grond, vlakbij het centrum van Rolde. De boerderij heeft een woonbestemming en is levensloopbestendig, ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen. INDELING: Begane grond: -Entree met hal en vaste trap naar de bovenverdieping. -Ruime woonkamer met open woonkeuken. -Bijkeuken met toegang tot de deel, separaat toilet, berging en badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, bad, wastafel en separaat toilet. -Twee slaapkamers en toegang tot de voormalige veestalling, deel- en schuurruimte. -Kelder en ruime bergzolder aanwezig. Verdieping: -Overloop met twee slaapkamers. -Grote zolderruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamers. Tuin: -Royale tuin met overkapping. -Vrijstaande stenen garage. BIJZONDERHEDEN: * Woonbestemming * Levensloopbestendig * Ouderdomsclausule van toepassing * Vele gebruiksmogelijkheden * Fruitbomen in tuin blijven achter * Geschikt te maken voor dubbele bewoning * Geschikt voor het houden van paarden of kleinvee aan huis * Betreft een woning welke geschikt is voor renovatie naar eigen wens en smaak, met de huidige gunstige vraagprijs is hier rekening mee gehouden * Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! LIGGING: Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen en Groningen. Voor wie sfeervol wil wonen op een prachtige locatie in Rolde op een ruime kavel met veel privacy, is dit een unieke kans. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
231 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
3.233 m²
Inhoud
1.565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

ROLDE V 531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Populariteit

9.402x

Bekeken

93x

Bewaard

15-3-2025

Op Funda

Buurt

Rolde

Rolde
Inwoners
3.695
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.789

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.