Koles 79451 HA RoldeRolde

Deze prachtige en goed onderhouden hoekwoning is perfect voor een modern gezinsleven. Het huis is prettig ingedeeld, zeer licht en netjes afgewerkt. De woning biedt vele extra’s en is een plaatje om te zien! Met recht een perfect gezinshuis! De woning heeft vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal te gebruiken als werkkamer of kinder(speel)kamer. Met een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, bijkeuken en bergzolder is deze woning ideaal voor starters én gezinnen met kinderen. Ook buiten kun je volop genieten bij dit huis dankzij de beschutte voor- en achtertuin. Daarnaast nog een dubbele parkeerplek op eigen terrein en een stenen berging met voldoende ruimte. De woning ligt in een fijne groene en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het dorpscentrum, diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool, sportfaciliteiten en gezondheidszorg en heeft een goede uitvalsbasis met meerdere uitvalswegen en openbaar busvervoer. Op fietsafstand is de stad Assen te bereiken en voor de natuurliefhebber zijn diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Kortom een hele mooie woning die je écht gezien moet hebben! Indeling: entree/hal met toilet, voorraadkast, garderobekast met cv-opstelling en trap naar de eerste verdieping. De centrale hal/entree biedt toegang tot de slaapkamer/werkkamer, woonkamer en de moderne keuken. De woonkamer is tuingericht en is ca. 29 m² groot. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en een houtkachel. Een fijne, gezellige leefruimte. De garage is uit- en omgebouwd tot een fijne extra woonruimte voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of een rustige werkplek. De moderne luxe woonkeuken uit 2022 is voorzien van alle gemakken die je als gezin maar kan wensen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koelvries-combinatie en quooker. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen en biedt voldoende bergruimte. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van ca. 7 m², 10 m², 12 m² en 13 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van twee handige inbouwkasten. De badkamer is volledig gemoderniseerd in 2019, efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap (in één van de slaapkamers) is er nog een zolderberging bereikbaar. Voor de woning bevindt zich de voortuin van ca. 97 m² met twee eigen parkeerplaatsen en toegang tot de woning. Achter de woning bevindt zich ca. 93 m² aan buitenruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd, heeft een vrijstaande stenen berging en is een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen. Samengevat: * Moderne gezinswoning in het altijd gezellige dorp Rolde; * Speelse, moderne, goed onderhouden hoekwoning op een zeer ruim perceel; * Vrije en groene woonomgeving; * Nabij uitvalswegen, scholen, diverse winkels, horeca en de natuur; * 12 zonnepanelen, energielabel B.