Rijnskamp 189451 CC RoldeRolde

Deze twee-onder-een-kapwoning in Rolde combineert een goede basis met verrassend veel leefruimte. Met circa 104 m² woonoppervlakte, een garage, een royaal perceel en ruimte voor verdere modernisering. Er zijn meerdere kunststof kozijnen geplaatst en de woning beschikt deels over rolluiken. De aanbouw is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen en ook de buitenzijde van de schuur is in dat jaar vernieuwd. De voormalige bijkeuken is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. ROLDE Je woont hier op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het karakteristieke brinkdorp Rolde. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, een drogisterij, bakker en diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en N33 zijn Assen, Groningen en Emmen uitstekend bereikbaar. Rolde staat bekend om zijn groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het prachtige Balloërveld, een geliefd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de Drentse natuur. Daarnaast biedt het dorp diverse sportverenigingen, basisscholen en een actief verenigingsleven. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De keuken is uitgerust met een oven, gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken bereik je een tussenhal die toegang geeft tot de achtertuin en de multifunctionele bijkeuken. De bijkeuken wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een witgoedaansluiting, opstelling van de cv-ketel en een wastafel met gootsteen. Hierdoor is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderberging. TUIN De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een garage en een berging met overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's. Ook kun je eenvoudig met een caravan achter het huis komen, wat zorgt voor extra gemak. Voor gezinnen is de ligging ideaal: in de nabije omgeving bevindt zich een voetbalveldje waar kinderen heerlijk kunnen spelen en sporten. PLUSPUINTEN OP EEN RIJ * Garage aanwezig; * Multifunctionele bijkeuken/kamer; * Kunststof kozijnen in verschillende fasen vernieuwd; * Aanbouw voorzien van kunststof kozijnen (2019); * Deels voorzien van rolluiken; * Gelegen aan de rand van het gezellige brinkdorp Rolde; * Op korte afstand van natuurgebied het Balloërveld.