Radsweg 669983 RD RoodeschoolRoodeschool

Welkom bij deze woning die alle kenmerken heeft voor jouw ideale leefomgeving! Op een mooie, vrij gelegen locatie mogen we deze knusse vrijstaande woning aanbieden. Deze woning is voorzien van meerdere schuren, een berging en een tuinhuis. Het totale bezit bestaat uit uit 2 percelen welke vlak bij elkaar gelegen zijn. Deze woning is gelegen op een goed gevormd en praktisch hoekperceel van ruim 480 m² en heeft een fraai en weids uitzicht over de landerijen Hier gaat u alle 4 de seizoenen optimaal beleven. Voor diegene die op zoek is naar rust en ruimte is dit absoluut een topplek. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan karakteristieke huizen. Naast de woning, aan de westzijde, bevindt zich een ruime tuin op de zon waar van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar gezeten kan worden. Met een slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Deze woning kent door de aan de pelletkachel gekoppelde cv een zeer laag gasverbruik. De cv ketel wordt hoofdzakelijk gebruikt voor warm water. Met de 8 zonnepanelen wordt een leuke besparing op elektriciteit gerealiseerd. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de N46, de Eemshavenweg. Deze weg verbindt de Eemshaven met de stad Groningen en daarmee met de grotere plaatsen. In het nabijgelegen Roodeschool bevindt zich op ongeveer 3 km afstand een treinstation. Deze verbind de Eemshaven met de stad Groningen, waardoor u in een half uur op het hoofdstation van Groningen staat. De omgeving leent zich met zijn prachtige schoonheid en weidsheid prima voor lange wandel- of fietstochten. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 2m²), tussenhal, achterkamer (ca. 15m²) voorzien van een pelletkachel (gekoppeld aan de cv), voorkamer en suite (ca. 11m²), slaapkamer (ca. 9m²), keuken (ca. 12m²) voorzien van hoekopstelling, oven, koelkast, gaskookplaat en apothekerskast, douche (ca. 2m²) voorzien van douche en badmeubel, toilet (ca. 1m²), meterkast en tussenhuis (ca. 7m²) Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 10m² en 7m²) en zolder (ca. 15m²) met opstelplaats voor Nefit Ecoline Berging ca. 7m² Schuur ca. 29m² Schuur ca. 39m² voorzien van sectionaal deur Goed om te weten: - levensloop bestendig wonen mogelijk - er zijn nog subsidiemogelijkheden - deels HR++ glas - deels plavuizenvloeren en deels laminaat ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Er is in de directe omgeving nog een perceel grond bij te kopen of eventueel bij te huren. Dit is perceel 366 welke ca. 574 m² groot is en is gelegen aan zuidwestzijde van het transformatorhuis. Dit perceel heeft een woonbestemming wat natuurlijk best interessant kan zijn. Wij adviseren u wel om zelf bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden op dit perceel.