Ubbegalaan 139983 PZ RoodeschoolRoodeschool

Ripperdahof 13 Roodeschool In een woonwijk in Roodeschool gelegen 2-onder-1-kapwoning met onder andere een lichte doorzon woonkamer, een bijkeuken/ berging, 4 slaapkamers en een zolder. Perceeloppervlakte circa 286 m2 eigen grond. Het dorp Roodeschool is een klein dorp met onder andere een basisschool en een winkel (Goudgewas) die veel verse producten verkoopt van het platteland (vlees, groente, fruit, brood, etc). Voor overige winkelvoorzieningen is men aangewezen op de omliggende dorpen. Het dorp kent een actief dorpshuis en een aantal sportverenigingen. Roodeschool is goed te bereiken via de Eemshavenweg (N46) en met de bus en de trein. Het dorp kent een eigen treinstation op loopafstand van de woning te bereiken. Binnen 40 minuten bent u in het centrum van de stad Groningen. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met trapopgang met trapkast en meterkast, een gemoderniseerd half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een lichte woonkamer (circa 26 m2) met grote ramen en een keuken (circa 6,4 m2). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken bereikt u de kleine bijkeuken met wasmachine aansluiting en een aangebouwde schuur. De schuur (circa 6 m2) is voorzien van een betonvloer en een achterdeur naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. Verdiepingen: overloop, 4 (slaap)kamers (circa 12; 9,6; 6,4 en 5,5 m2) en een gemoderniseerde badkamer met douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u een grote zolder. De zolder is voorzien van een klein dakraam en een Intergas cv-ketel. Eventueel is er vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren! Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren; - Lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, bijkeuken/berging; - Gemoderniseerd toilet en badkamer; - Er is een ouderdomsclausule ("as is clausule") en een asbestclausule van toepassing; - De koper dient er zelf te gaan wonen; - Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Alleen na een bezichtiging kan er geboden worden; - Overdracht via een projectnotaris. Bieden vanaf € 175.000,- kosten koper.