Bredaseweg 11-B4702 KM RoosendaalSpoorstraat-Van Coothlaan

Dit instapklare appartement is gelegen aan de rustige Van Coothlaan (hoek Bredaseweg). In het complex kent men elkaar en werkt men samen om het gebouw en het terrein netjes te houden. Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Er is een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een zonnige woonkamer met open keuken en een gemoderniseerde badkamer en toilet. Bijzonderheden: - moderne bouw (2005) en energielabel A - balkon en woonkamer op het Westen gelegen - altijd plaats door het afgesloten parkeerterrein met jouw eigen plek - gezamenlijk fietsenstalling - actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 140,- per maand - overdracht mogelijk vanaf 17 maart 2025 Op de begane grond kom je binnen via de gemeenschappelijke entree. Hier vind je ook de brievenbussen en het trappenhuis. Aan de achterzijde kun je naar buiten richting jouw eigen parkeerplaats. De berging bevindt zich in de kelder en op de tweede verdieping betreed je de galerij welke toegang geeft tot het appartement. Indeling appartement: Entree: De ruime gang biedt toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer, het toilet, de badkamer en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote ramen en is ideaal in te delen met een aparte zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot het balkon en de open keuken. Balkon: Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4 m2 en is gelegen op het Westen. Hier geniet je dus heerlijk van de middag- en avondzon. Keuken: De open keuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met een kunststof blad. De keuken is voorzien van een koelkast, combi oven, rvs spoelbak, 4 pits gas-kookplaat, een vaatwasser en een rvs afzuigkap. Daarnaast is deze keuken voorzien van een handige apothekerskast en de keuken biedt toegang tot de berging/bijkeuken. Berging: Deze handige ruimte dient als opstelplaats voor de wasmachine, de droger, een vriezer en de cv ketel (Nefit 2006). Slaapkamers: Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is voorzien van een screen. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 7 m2 (inclusief de vaste kast) en is voorzien van een Velux dakraam met zonwering. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ingebouwde handdoekenkast en een wastafelmeubel. Toilet: Het moderne toilet is voorzien van een hangende pot en een fonteintje. Berging in de kelder: In de kelder bevindt zich de berging, deze heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. De berging is bereikbaar via het trappenhuis en de handige fietsafgang vanaf het parkeerterrein. Parkeerplaats: Op het afgesloten terrein (poort te openen met een afstandsbediening) ligt jouw eigen parkeerplaats. Op het terrein is ook een gezamenlijke fietsenberging. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.