Jacob van Ruijsdaelstraat 34-A4703 VD RoosendaalEttingen

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, nabij het centrum en uitstekend bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen. Het complex biedt openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en is deels voorzien van kunststof kozijnen met natuurlijke ventilatieroosters. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, een woonkamer met open keuken en twee balkons! We vertellen je graag meer. Binnenkomst via hal: Bij binnenkomst via de trappenhal betreed je een ruime hal, uitgerust met een radiator voor extra comfort. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De hal vormt het hart van het appartement en biedt een praktische indeling. De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen aan weerszijden die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het oosten, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Een bio-ethanol kachel voegt sfeer en warmte toe aan de ruimte, perfect voor gezellige avonden. Keuken en bijkeuken: De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met moderne apparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken, waar zich een wasmachine, droger, vriezer en een Vaillant cv-ketel (type EcoTec Classic) bevinden. Vanuit de bijkeuken bereik je het ruime balkon aan de achterzijde, dat een heerlijke buitenruimte biedt. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide neutraal afgewerkt en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een lichte en aangename sfeer. De tweede slaapkamer, gelegen naast de eerste, is eveneens ruim en uitgerust met een radiator voor extra comfort. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Badkamer: De moderne badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een fonteintje, een ligbad in een nis, inbouwspotten en een designradiator. Voor extra lichtinval is er een wand van glazen bouwstenen tussen de badkamer en de bijkeuken, wat zorgt voor een open en luchtige uitstraling. Toiletruimte: De separate toiletruimte, te bereiken vanuit de hal, is rustig afgewerkt met dezelfde neutrale tegels als de badkamer, ditmaal als lambrisering met een sierstrip erboven. Een fonteintje maakt de ruimte compleet. Balkon: Ruim balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de bijkeuken, en een kleiner balkon op het oosten, toegankelijk vanuit de woonkamer. Ligging: Nabij het centrum en uitvalswegen, met openbare parkeergelegenheid voor het complex. Ventilatie: Natuurlijke ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat. Verwarming: Vaillant cv-ketel (EcoTec Classic) en radiatoren in de hal en slaapkamers. Highlights: - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen. - Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot balkon. - Moderne open keuken met Siemens-apparatuur. - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. - Badkamer en separate toiletruimte. - Praktische bijkeuken met wasmachine, droger en vriezer. - Ruim balkon aan de achterzijde voor extra buitenruimte. Dit appartement combineert comfort en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een prettig appartement met voldoende buitenruimte. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.