Kloosterstraat 704701 KS RoosendaalCentrum-Oud

Mooi, royaal en instap klaar 4-kamer appartement in hartje stad, met garage en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Het appartement is gesitueerd op de 5e /bovenste verdieping van het complex genaamd "De Matrijs", nabij winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en het NS-station op loopafstand! Begane grond: - aan buitenzijde (nacht)bellentableau en brievenbussen; - centrale hal met bellentableau; -2e afgesloten hal met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen/garages. 5e verdieping: - galerij met toegang tot de 5 appartementen. Nr. 70: - entree/gang met meterkast en videofoon; - toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - slaap/werkkamer met deur naar klein balkon galerijzijde; - bijkeuken met tegelvloer, keukenblok met boven- en onderkastjes, magnetron en koelkast alsmede aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - sfeervolle "lichte" woonkamer met deur naar balkon over volle breedte (aan Kloosterstraatzijde) van het appartement; - open keuken waarin een vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling (2020) met massief aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap (recirculatie), inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine; - vanuit de woonkamer zijn de overige slaapkamers en badkamer bereikbaar via een portaal; - slaapkamer 2 aan voor/Kloosterstraatzijde; - slaapkamer 3 aan de achter/galerijzijde; - moderne betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafelmeubel. Algemeen: - vraagprijs is bieden vanaf prijs; - keurig onderhouden en afgewerkt, pvc vloeren en alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk; - energielabel B; - c.v.-combi ketel 2017; - servicekosten ca. € 214,07 per maand; -(fietsen)berging op de begane grond; -garage inpandig te bereiken met een Hörmann sectional deur (2020); -bijbehorende parkeerplaats. Verkoopvoorwaarden: Eigenaar recent geen bewoner geweest De verkoper is recent geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk recent had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Ned., de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!