Lindenburg 244707 CR RoosendaalLangdonk-Oost

Aan de Lindenburg 24 in Roosendaal woont u als nieuwe eigenaar, heerlijk comfortabel in dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement biedt een praktische indeling en een groen energielabel, waardoor u van alle voordelen geniet! Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de woonkamer bereikt u het balkon op het oosten, hierdoor geniet u van een fijne ochtendzon. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt dankzij de aanwezige inbouwapparatuur alles wat u nodig heeft voor dagelijks kookgemak. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor een (gasten)kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens treft u de badkamer en een separaat toilet, wat de indeling extra praktisch maakt. Het appartementencomplex is gebouwd in 1999 en voorzien van een liftinstallatie en een eigen inpandige berging op de begane grond. Zo woont u hier comfortabel en levensloopbestendig. De ligging is uitstekend: binnen handbereik vindt u winkelcentrum Lindenburg, een Jumbo supermarkt en diverse andere voorzieningen. Bovendien kunt u vrij parkeren in de omgeving, terwijl u vanuit het appartement geniet van een groen en rustig uitzicht. Bent u opzoek naar een appartement met een fijne ligging en alle faciliteiten dichtbij? Neem gerust contact op voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Algemene entree/hal: Centrale hal/entree met liftinstallatie en nooduitgang vv. trappenhuis; privé meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; inpandige berging op de begane grond, voorzien van verlichting. Het appartement op de 2e verdieping: Hal/entree voorzien van een intercom met camera, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van een elektrisch zonnescherm, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon; balkon, gesitueerd op het oosten, voorzien van houten vlonders op een betonnen ondergrond en verlichting; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, - RVS vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie box en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 2-tal slaapkamers (ca. 22 m² en 9 m²), wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen en mechanische ventilatie. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2013), is geplaatst in de inpandige berging en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,43,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.