Amberberg 174707 NP RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Op mooie woonlocatie ligt deze ruime en optimaal onderhouden, vrijstaand geschakelde woning. Dit fraaie en instapklare woonhuis is o.a. voorzien van sfeervolle woonkamer, open keuken met moderne inrichting, speel-/eetkamer met dubbele tuindeuren, 3 slaapkamers, luxe ingerichte badkamer en een royale achtertuin op het oosten met fraaie overkapping. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bieden nog meer woongenot! Tevens is deze woning voorzien van 12 zonnepanelen, airco, oprit en rolluiken. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Beschrijving: Vanuit de oprit bereik je de entree met laminaatvloer en spachtelputz wanden. In de hal bevindt zich de moderne en volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast (11 groepen, fornuisgroep, krachtstroom, 3x aardlekschakelaar vernieuwd 2023), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 45m²) met laminaatvloer en glasvliesbehang is voorzien van een open keuken en geeft middels en-suite deuren toegang tot de speelkamer. Via een tuindeur bereik je de tuin. De open keuken met fraaie moderne keukeninrichting in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met granieten werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, oven en een koelkast (2025). De speelkamer (voormalige garage ca. 16m²) met laminaatvloer en strak gestuukte wanden is voorzien van lichtkoepel, vaste kast en dubbele tuindeuren. Vanuit de speelkamer is de berging/bijkeuken te bereiken. De berging/bijkeuken (ca. 6m²) is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, bergkast, opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2016) en buitendeur naar de oprit. 1ste verdieping: De overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden en airco geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en dakkapel met rolluik. Slaapkamer 2: (ca. 11m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, kunststof raam met rolluik en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 3: (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en dakkapel met kunststof ramen en rolluik. Badkamer: (ca. 7m²) luxe en volledig betegeld met een inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator, kunststof dakkapel en rolluik. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: De sfeervolle achtertuin (ca. 109m²) gelegen op het oosten is voorzien van een royale terrasoverkapping (ca. 25,5m²), terrassen, gazon, solide erfafscheiding en houten tuinberging (ca. 4m²). Pluspunten op een rij: • Deze verrassend ruime woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en gelegen op mooie woonlocatie. • Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) ca. 4.000 Kwh p/jaar. • Split unit airco op de 1e verdieping (5 kw). • Sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping!