Ambrozijnberg 1474707 MN RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Deze moderne en instapklare woning biedt veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met een rustige ligging met een tuin op het zuiden. Het huis heeft een energielabel A, beschikt over 3 slaapkamers, is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Benieuwd geworden? Wij nemen je graag mee! Binnenkomst: Bij binnenkomst in de hal tref je een ruime, praktische ruimte met voldoende plek voor jassen. Vanuit hier is het toilet te bereiken. Het toilet is voorzien van donkergrijze vloertegels en witte wandbetegeling en beschikt over een fonteintje. Daarnaast is de meterkast hier aanwezig, welke beschikt over 14 groepen. Woonkamer: De woonkamer heeft strak afgewerkte witte wanden en biedt een prachtige, lichte ruimte door de ramen in de zij- en achtergevel. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De wand waar de tv in is verwerkt heeft een stenen achterwand met inbouwspots boven de tv. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Er is tevens een handige trapkast met inbouwspot voor extra opslagruimte. Kortom, mooie ruimte met plek voor riante zithoek. Keuken: De riante leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft een doorlopende vloer vanuit de woonkamer die de ruimtes met elkaar verbindt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een rechte opstelling met een donkergrijs composiet aanrechtblad, witte lades, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn twee ramen, en een uitzetraam. Het keukenblok biedt daarnaast extra opbergruimte, een inductiekookplaat en meteen ook een eetbar. Tevens is er een aparte apparatenwand met oven en magnetron aanwezig, welke is voorzien van dezelfde afwerking. Bijkeuken: Via de woonkamer kom je in de riante bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine en droger, en er is een omvormer voor de 10 zonnepanelen. Deze ruimte is ook vanuit de tuin de bereiken. Ook kan je via de berging, die ook toegankelijk is via de oprit, in de bijkeuken komen. Werk-/praktijkruime: Daarnaast is er een werk-/praktijkruimte aan de voorzijde van de woning, oorspronkelijk bedoeld als garage, maar nu perfect voor thuiswerken. De ruimte is voorzien van een keukenblokje, een groot dakraam, kunststof kozijn aan de voorzijde, en een toilet. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken op de begane vloer. Achtertuin: Achter de woning ligt de prachtige tuin op het zuiden. Er is een groot vlonderterras aanwezig dat doorloopt tot aan de berging. De tuin is voorzien van kunstgras, borderbeplanting en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft strakke wanden, kunststof kozijnen, en rolluiken. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens strak afgewerkt met een dakraam, met een doorlopende vloer vanuit de overloop. De badkamer is uitgerust met donkergrijze vloertegels, een designradiator, een douchecabine, toilet, lichte wandbetegeling, en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. Deze biedt ideale opslagruimte en beschikt over een dakraam met houten kozijn. De Atag cv-ketel is uit 2011 en bevindt zich ook op de zolder. Highlights: - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer - Riante leefkeuken 2019 - Strakke, moderne afwerking - Tuin op het zuiden - 3 slaapkamers - Praktische werk-/praktijkruimte - 10 zonnepanelen 2022 - Ruime bijkeuken en berging - Ideale ligging in een rustige omgeving Kortom, deze woning biedt veel wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige buurt! Heb je nou interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.