Ambrozijnberg 2244707 MR RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Instapklare moderne woning met energielabel A, zonnige tuin en volop leefruimte Ben jij op zoek naar een verzorgde tussenwoning waar je zo in kunt? Dan is Ambrozijnberg 224 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een achtertuin zonder inkijk aan de achterzijde is dit een heerlijk thuis voor nu én de toekomst. Een fijne plek om thuis te komen De woonkamer is aangenaam licht en dankzij de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de achtertuin. Hier geniet je van veel privacy, omdat er geen inkijk is vanuit de achterzijde. Een heerlijke plek om te ontspannen, met vrienden te borrelen of kinderen veilig buiten te laten spelen. De keuken en badkamer zijn verzorgd uitgevoerd, waardoor de woning een nette en verzorgde indruk maakt. Je kunt hier direct wonen en het huis eventueel op termijn naar eigen smaak verder aanpassen. Verrassend veel ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale zolder biedt volop mogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren en met het plaatsen van een dakkapel behoort zelfs een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Duurzaam en comfortabel wonen Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, negen zonnepanelen (2024), volledig dubbel glas en een cv-ketel uit 2012. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken en is er een laadpaal aanwezig. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Scholen, een kinderboerderij, het winkelcentrum en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Een complete gezinswoning Ambrozijnberg 224 is een woning die een fijne woonomgeving combineert met comfort, duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Een plek waar je je direct thuis voelt en jarenlang met plezier kunt wonen. Pluspunten op een rij: - Goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - 9 zonnepanelen (2024) - Volledig voorzien van dubbel glas - Rolluiken rondom - Cv-ketel uit 2012 - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Privacyvolle achtertuin zonder inkijk aan de achterzijde - Oprit met plaats voor twee auto's - Laadpaal aanwezig - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolder met mogelijkheid voor een vierde of vijfde slaapkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij scholen, speeltuintjes, kinderboerderij, winkelcentrum, buitengebied en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze complete tussenwoning alles in huis heeft voor jarenlang woonplezier.