Balsemienberg 194707 SW RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Sfeervolle en instapklare gezinswoning met serre, zonnepanelen en complete inrichting! Wie droomt van een instapklare, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk, zal zich in deze verrassende geschakelde woning direct thuis voelen. Met een fraaie serre met glazen schuifdeuren, zonnepanelen en de complete gemeubileerde oplevering is dit huis helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met een prettige en veilige sfeer in de straat. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten liggen op korte afstand. Bovendien zijn het centrum van Roosendaal en de uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet en de trap naar boven. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een luxe granieten werkblad. De woonkamer staat in open verbinding met de serre, uitgevoerd met een glazen schuifwand, waardoor er een heerlijke verbinding met de tuin ontstaat en er veel licht en ruimte wordt ervaren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakraam. De tweede, hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een airco en kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Atag, 2009, eigendom). Daarnaast is hier de derde ruime slaapkamer gesitueerd. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd (2022), met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de serre met glazen schuifdeuren is de tuin in alle seizoenen optimaal te benutten. De voortuin is in 2021 nieuw aangelegd. Verder beschikt de woning over een berging en een inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur en een recent vernieuwd bitumen dak. Bijzonderheden -Eigen grond; -Energielabel B; -Bouwjaar 1984; -Volledig gemeubileerd aangeboden; -5 stuks zonnepanelen 2023; -Glazen serre (2023); -Voor en achtertuin nieuw aangelegd; -Berging en inpandige garage met elektrische deur; -Garage voorzien van nieuw bitumen dak (2020); -Airconditioning Mitsubishi in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2024); -Kunststof kozijnen met HR++ glas en Houtenkozijnen in dubbelglas; -Verwarming en water door middel van Cv-ketel (Atag 2009, eigendom); -Oplevering zo snel mogelijk.