Bergkristaldijk 154706 DS RoosendaalKortendijk A

Op zoek naar ruimte voor het hele gezin, thuiswerken én ontspannen? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de groene Roosendaalse wijk Kortendijk, biedt met maar liefst 180+ m² woonoppervlak volop mogelijkheden. Aan de voorkant heeft u geen idee hoeveel ruimte achter de voordeur schuilgaat. Met ook nog eens een begane grond met o.a. (werk)kamer, een zéér royale woonkamer, een enorme leefkeuken en een garage is dit een woning met verrassend veel ruimte en ongekende mogelijkheden. En buiten,…… ontspan je heerlijk in de moderne veranda welke met elektrische screens helemaal aan je persoonlijke wensen is te openen of af te sluiten. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee naar binnen! Binnenkomst: Je komt binnen in een ruime hal die direct een prettige indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de garage, het toilet en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, is er verwarming aanwezig en voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Het toilet is voorzien van lichte wand- en vloerbetegeling, een valraam, verwarming en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de watermetermeterput alwaar ook de aangebrachte waterontharder zich bevindt. Woonkamer: De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en een lichte afwerking. Door het grote raam is er fijne lichtinval en zicht op de straat. Aan de voorzijde staat nu een tafel, terwijl achterin een riante zithoek is ingericht bij de houtkachel. De ruimte is groot en naar wens in te delen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, die echt opvalt door haar formaat. De siergrindvloer, de openslaande tuindeuren en de convectorputten geven een open en ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een riant eetgedeelte met uitzicht op de tuin, terwijl spots in het plafond voor sfeervolle verlichting zorgen. Aansluitend aan de leefkeuken vind je een ideale kamer op de begane grond, die nu als studeerkamer in gebruik is. Met twee ramen die uitkijken op de zijtuin, een lichte afwerking en veel stroompunten is deze ruimte bijzonder multifunctioneel. Je zit er vlak bij de woonkamer, maar toch prettig apart. Keuken: De keuken zelf is enorm ruim, L-vormig uitgevoerd met kersenhouten frontjes, een lichtblauw aanrechtblad, een afzuigkap, een 1,5-spoelbak, een ingebouwde combi-magnetron, veel opbergruimte, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan en waar veel ruimte is voor voorraadkasten. Er is een deur naar de achtertuin, een raam en verwarming, zodat deze ruimte eveneens veelzijdig te gebruiken is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen aan de achterzijde twee slaapkamers met laminaatvloer, een lichte afwerking, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en verwarming. De grote slaapkamer is instapklaar. De andere kamer is nu ingericht als kledingkamer en beschikt over een brede raampartij. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer uit 2017. Deze is fris en modern afgewerkt met witte wandbetegeling in combinatie met een turquoise geschilderde wand en plafond. Er is een designradiator, een dubbel wastafelmeubel, spots in het plafond en een ruime douche met valraam. Ook aan de voorzijde ligt nog een derde slaapkamer met verwarming, een deur naar het balkon en een brede raampartij. Het is een leuke, lichte ruimte die nu is voorzien van een schuifkastenwand. Op de overloop vind je een apart toilet in dezelfde nette stijl als de badkamer, met een fonteintje, grijze vloer- en wandbetegeling, een spotplafond en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend ruim is dankzij de brede dakkapel. Hier liggen twee volwaardige slaapkamers. De eerste beschikt over een dakkapel met inbouwspots en veel lichtinval, plus aan de zijkant van de kamer (aan de voorkant van de woning) een brede raampartij. De kamer beschikt over een hoge nok, en er is ruimte voor zowel een bed als een zitgedeelte. De kamer heeft een sfeervolle uitstraling, verwarming en airco. De tweede slaapkamer ligt links van de overloop en heeft vloerbedekking, een wastafel en een vaste ingebouwde kastenwand. Ook hier zorgt de dakkapel voor enorm veel ruimte, aangevuld met spots in het plafond, airco, veel lichtinval, een lichte afwerking en verwarming. Achtertuin: De tuin is aangelegd met grijze tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk, modern en overzichtelijk. Er is voldoende ruimte voor een riant terras of eetgedeelte. In de hoek van de tuin staat een veranda die heerlijk is bij zowel goed als minder goed weer. Hier is plek voor een zithoek én een eetgedeelte, met twee lichtkoepels, stroompunten en afsluitbare elektrische screens. Achter de veranda bevindt zich nog een praktische berging voor tuinspullen. Garage: De garage is zowel via de voortuin als via een loopdeur en de garagedeur bereikbaar. Dit maakt hem ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als opslagruimte. Highlights: - Zeer riante 2-onder-1-kapwoning - Instapklaar en goed onderhouden - Riante woonkamer & enorme leefkeuken - Multifunctionele kamer op de begane grond - Maar liefst 5 slaapkamers - Energielabel C - 13 zonnepanelen en oplaadpunt electr. auto. - Afzonderlijke airco in elke zolderkamer - Cv-ketel uit 2023 - Onderhoudsvriendelijke tuin en veranda met elektrische screens - Stenen garage met elektrisch rolluik - Volledig kunststof en aluminium kozijnen (excl. toiletraampje) - Gelijksluitende cilinders op alle buitendeuren en poort - Incl. waterontharder in meterput - Ideale ligging nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, Godwaldtpark, bushalte en scholen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.