Boomgaardstraat 344701 HG RoosendaalCentrum-Oud

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Deze verrassend ruime hoekwoning met garage biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een fijne en praktische locatie. Dankzij de zonnige tuin op het westen, volledige HR++ beglazing en royale leefruimtes is dit een woning met een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Een woning met ruimte, licht en potentie, waar je direct de mogelijkheden van voelt zodra je binnenstapt. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, station en uitvalswegen. Ook het centrum is snel en eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree met vernieuwde meterkast, vanwaar de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar zijn. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer richting de keuken en voelt direct ruim en prettig aan. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast/voorraadkast voor extra bergruimte. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning en is compleet en functioneel ingericht met onder andere een inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor een eethoek, waardoor het een echte woonkeuken is. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als het achterportaal. In het achterportaal bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot het toilet en de badkamer. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een fonteintje, raam, verwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt meerdere toegangsmogelijkheden, onder andere via de garage en via een gezamenlijke poort aan de zijkant met een eigen afsluitbare doorgang naar de tuin. De tuin is ruim opgezet en biedt veel privacy en een fijne plek om buiten te verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra, een elektrische deur en een aparte loopdeur. Bij de ingang van de garage is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de bergzolder via een vlizotrap. Het geheel is netjes afgewerkt met plafondplaten en oogt verzorgd. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een grote wastafel, raam, verwarming en betegeling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een dakraam en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler (eigendom). Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning!