Bredaseweg 2004702 KX RoosendaalKalsdonk

Deze fijne tussenwoning aan de Bredaseweg 200 biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis met potentie. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, maar leent zich uitstekend voor verdere modernisering naar eigen smaak. De Bredaseweg is recent geheel opnieuw aangelegd. De locatie hier is een stukje oud Roosendaal waarbij door vernieuwing een menging ontstaan is van diverse woningen en appartementen In de omgeving wordt gewoond gewerkt en is er ruimte voor recreatie. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum, hier heerst een gezellig en actief straatleven en kent een mix van jong en oud, met mensen die ervan houden leuke dingen te doen. Het station is op 15 minuten lopen verwijderd. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, supermarkten, maar ook diverse restaurants waar u fijn naar toe kunt wandelen voor het genieten van een heerlijke maaltijd, of waar u ook even wat kunt drinken in een van de cafeetjes en de ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A17 en A58 . Kortom, een ideale combinatie! INDELING: Begane grond: Hal entree met meterkast en trapopgang. Een gezellige woonkamer voorzien van laminaatvloer en schouw en gaskachel. Een half open woonkeuken, met keukeninrichting,met inbouwapparatuur. Aanbouw, met als functie bijkeuken en deur naar buiten. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder berging. 3 slaapkamers ( ca 14 m², 5 m² en 6 m²). Badkamer met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Zolder berging. Bijgebouwen: Berging voorzien van electra. Overkapping . Diverse: Leuke starterswoning. Hardhouten kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing. Tuin op het zuiden met veel privacy. Voldoende parkeergelegenheid. De locatie is bijzonder gunstig, goede openbaar vervoersverbindingen en diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, een nette woning met ruimte voor eigen ideeën en een heerlijke tuin op het zuiden, perfect voor wie comfortabel wil wonen én de handen een beetje uit de mouwen wil steken. Bouwkundige constructie: Gemetselde muren (steens en spouwmuren). De begane grond is van beton en hout, verdiepingsvloeren zijn van hout. Schuine daken voorzien van dakpannen, de platte daken bitumineuze dakbedekking. Hardhouten kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing . Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Bredaseweg 200 te Roosendaal Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseert Johan* uw makelaar u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Waarborgsom of bankgarantie Johan* uw makelaar is aangesloten bij de NVM .Voor het opmaken van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zal Johan* uw makelaar u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag verneemt Johan* uw makelaar ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kan Johan* uw makelaar samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!!