Bredaseweg 474702 KN RoosendaalKalsdonk

Op een rustige locatie net buiten het stadscentrum van Roosendaal staat deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een praktische badkamer eveneens op de begane grond. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging en een dakkapel voor extra leefruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het NS-station, supermarkten en belangrijke uitvalswegen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden! Indeling begane grond: Bij aankomst kun je parkeren in een van de vele openbare parkeergelegenheden in de straat. Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in of verder naar de tussenhal. Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een raam voor daglicht en ventilatie. Aansluitend ligt de tweede slaapkamer. Zowel de keuken als de badkamer kunnen naar wens worden gemoderniseerd, waarbij de royale ruimtes veel mogelijkheden bieden voor een eigen indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden groot van opzet en met volop lichtinval. Op de overloop is een dakkapel aanwezig, die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast bevindt zich hier de cv-kast, praktisch weggewerkt en goed bereikbaar. Samen met de benedenverdieping biedt deze verdieping een comfortabele en flexibele indeling voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag. Achtertuin: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Bij de fotorapportage is een impressie toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden. Vanuit de tuin is er een achterom en directe toegang tot een multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslag of hobbyruimte. Overige kenmerken: - Gelegen nabij het stadscentrum, NS-station, supermarkten en uitvalswegen - Uitgebouwd - Kantoor-/werkkamer aanwezig - Vrijstaande stenen berging voor opslag - Gedeeltelijk dubbel glas - Rolluiken, inclusief elektrisch rolluik op de slaapkamer aan de voorzijde - Keuken en badkamer kunnen naar eigen wens worden gemoderniseerd De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.