Camphuysenlaan 244707 BW RoosendaalKroeven-Noordoost

Welkom aan de Camphuysenlaan 24! Deze nette eindwoning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een prettig gezinshuis met een zonnige tuin, drie slaapkamers en praktische indeling. De woning is in nette staat, maar biedt op sommige punten mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze woning u te bieden heeft? Plan gerust een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, waar meteen links het toilet met tegellambrisering en een uitzetraam is gesitueerd. De hal is afgewerkt met houten wandlambrisering en beschikt over een trapkast – ideaal voor extra bergruimte – en een meterkast met vijf groepen en slimme meters. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een verzorgde ruimte met een prettig raam aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. De afwerking bestaat uit granol wanden en een houten plafond, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een raam en de achterdeur naar de tuin, waardoor er fijn daglicht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van verwarming. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, Etna oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en wasmachine. Ook is er een vaste kast aanwezig. De keuken is netjes betegeld, zowel op de vloer als in wandlambrisering. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, waar een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, volledig voorzien van wand- en vloertegels, een wastafel, verwarming en een inloopdouche. Ook hier zorgen ramen voor ventilatie en licht. Aan de voorzijde ligt tevens een ruime slaapkamer met mooi zicht op de straat en verwarming. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van verwarming. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een betonvloer. Tweede verdieping (zolder): Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is na-geïsoleerd en voorzien van een klein dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas). De zolder biedt volop ruimte voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden/zuid-oosten en beschikt over een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Er is diverse beplanting aanwezig in de borders en een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging met stroomvoorziening, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Naast de berging is een handige overkapping gerealiseerd. Ook is er een achterom aanwezig. De tuin is keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garagebox. Deze is op enkele meters van de woning te vinden. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien. Highlights: - Eindwoning met drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden/zuid-oosten - Eigen garagebox nabij woning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Stenen berging met stroom en achterom - Cv-installatie: Intergas - Mogelijkheden voor eigen modernisering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.