Cyclaamberg 584707 DZ RoosendaalDe Krogten

Rustig wonen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, maar wil je toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebben? Stop dan met zoeken, wij hebben de ideale woning voor jou! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een autoluw woonerf in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg, waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Hier woon je in een groene buurt met volop speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Roosendaal als de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen snel bereikbaar. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s. Wonen in Tolberg Tolberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Roosendaal. De wijk is ruim opgezet, groen en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Basisscholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Indeling Begane grond Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot toiletruimte en toegang tot de inpandige berging (voormalige garage) Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. De keuken is v.v. koel vries combinatie, combi oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, maar heeft ook een fijne werkruimte/speelhoek voor de kinderen. De begane grond is voorzien getrommeld marmeren vloer i.c.m. vloerverwarming (behalve berging) Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een walk-in closet of werkkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De uitgebouwde luxe badkamer is uitgevoerd in getrommeld marmer en beschikt over een Whirlpool, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante slaapkamer, de opstelling van de cv-ketel (mei 2025) en volop bergruimte. Deze verdieping is mede dankzij de airco (geplaatst 6 juli 2026) ook uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Tuin De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden. Dankzij de twee zonneschermen houd je het binnen comfortabel koel en kun je overdag heerlijk van je tuin genieten in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een praktische berging en een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen onbezorgd te laten spelen. Via de poort aan de voorzijde kun je naar de straat. Bijzonderheden + Verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Tolberg + Gelegen aan een rustig en autoluw woonerf + Eigen oprit met plaats voor twee auto’s + Begane grond v.v. marmeren vloer met vloerverwarming + Lichte woonkamer met speelhoek/werkruimte + Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, achterom + 10 Zonnepanelen + Aan de achterzijde twee zonneschermen + Laadpaal (overname in overleg) + Gloednieuwe airco, geplaatst op 6 juli 2026 + Energielabel A + Luxe, ruime badkamer met Whirlpool, toilet en separate douche + Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen