Daasdonklaan 24706 WH RoosendaalLanderije

Welkom bij deze prestigieuze, vrijstaande villa welke onder architectuur is gebouwd. Gelegen op een unieke hoeklocatie in een gewilde wijk, biedt het huis zowel privacy als een prachtige natuuromgeving. De woning is zongunstig gepositioneerd en ligt aan een groene straat. Met zijn imposante uitstraling en de duurzame afwerking, waaronder een energielabel A+ (wat naar alle waarschijnlijkheid A+++ zal worden na de plaatsing van de hybride warmtepomp in de 2e week van mei), is deze woning niet alleen een lust voor het oog, maar ook uiterst energie-efficiënt. Zo is er bovendien vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond (exclusief de tuinkamer) en de gehele eerste verdieping! We vertellen je graag meer. Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, die door de grote ramen aan weerszijden van de deur overvloedig natuurlijk licht ontvangt. De vloer is doorlopend en zorgt voor eenheid en rust in het huis, wat zowel in de woonkamer als in de slaapkamer duidelijk zichtbaar is. Vanuit de hal leidt een stijlvolle trap naar de eerste verdieping, terwijl de hoge ramen in de hal zorgen voor een prachtig uitzicht op de straat. De hal biedt daarnaast voldoende praktische opbergruimte, waaronder een jassennis en een modern toilet, afgewerkt met grijze vloertegels en strakke witte wanden. De subtiele ingebouwde verlichting in het plafond versterkt de rustige ambiance van het geheel. Ook bevinden zich in de hal de cv-ruimte, een opbergkast voor de wasmachine en droger, evenals de toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van wateraansluiting en ontharder, open kastenwand, aanrecht (met warm- en koud water voorziening) en een deur met toegang tot de zijkant van de villa. Woonkamer: De woonkamer vormt een naadloze voortzetting van de hal en straalt een gevoel van ruimte en licht uit, versterkt door de doorlopende eikenhouten vloer en de indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een panoramisch uitzicht. De strakke, wit gestuukte wanden en de uitnodigende zithoek creëren de perfecte setting om in alle rust te ontspannen. Drie dubbele schuifdeuren aan de zijkant van de woonkamer openen direct naar de tuin, wat de verbinding met het buitenleven nog verder versterkt. Dankzij de elektrische zonneschermen welke op afstand bedienbaar zijn, kun je ook op zonnige dagen optimaal van het comfort genieten. Keuken: De open keuken vormt een perfecte verbinding met de woonkamer en wordt subtiel gescheiden door een elegante doorkijk gashaard, die voor zowel sfeer als functionaliteit zorgt. De moderne Siematic keuken is uitgerust met twee keukeneilanden en een donkergrijs aanrechtblad dat prachtig contrasteert met de witte, soft-close kastjes. Het geheel is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een stoom+ oven, magnetron + oven, koelkast met vriezer, inbouw koffieautomaat en vaatwasser, pitt- cooking, Quooker kraan en uitschuifbare stopcontacten, waardoor de keuken niet alleen stijlvol, maar ook uitermate praktisch is. Daarnaast is er in de keuken een prachtig raam van plafond tot vloer voor optimale lichtinval aanwezig. Tevens is er een ingebouwde wijnkoeler voor de fijnproevers en volop opbergruimte om alles netjes te organiseren. Het keukeneiland is voorzien van een eetbar, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor gezellige maaltijden of informele borrels. Werkkamer/kantoorruimte: Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is net als de rest van de woning strak afgewerkt, met een moderne en tijdloze uitstraling, en biedt middels een raam prachtig zicht op de achtertuin. Tuinkamer: De indrukwekkende tuinkamer stap je binnen vanuit de keuken en heeft een natuurstenen vloer en houten schrootjes aan de wand, keukenblok, inbouwkast en TV-meubel, hetgeen zorgt voor een warme sfeer. Deze kamer heeft twee zijden van glas, waardoor het buitenleven naar binnen wordt gehaald. Via een schuifpui heb je toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van subtiele inbouwspots en vier geïntegreerde warmtepanelen in het plafond, zodat je ook in de koudere maanden optimaal kunt genieten van deze lichte en rustgevende ruimte. Of je nu wilt ontspannen met een boek of simpelweg wilt genieten van het uitzicht op de tuin, deze tuinkamer biedt hiervoor de ideale setting. Badkamer en slaapkamer begane grond: De slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van formaat en beschikt over een overvloed aan ramen die zorgen voor een prachtig natuurlijke lichtinval. De massief eikenhouten vloer en de strakke, witte wanden geven de kamer een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de slaapkamer is er bovendien toegang tot een praktische inloopkast, die zorgt voor voldoende opbergruimte en functionaliteit. De en-suite badkamer is een luxe toevoeging, uitgevoerd met donkergrijze vloertegels die perfect contrasteren met de lichte elementen in de kamer. De riante inloopdouche biedt een gevoel van ruimte en comfort, terwijl het dubbele wastafelmeubel met witte kastjes en een donkergrijs blad de badkamer een elegante uitstraling geeft. Daarnaast is er een grote spiegel met ingebouwde verlichting aanwezig. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft ramen die uitzicht bieden op de achtertuin, evenals natuurstenen vensterbanken en houten kozijnen voor een sfeervolle afwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je via de indrukwekkende hal, met zijn hoge verticale ramen, een ruime en lichte overloop. Deze ruimte geeft toegang tot twee prachtig afgewerkte slaapkamers De kamer aan de voorzijde van de woning biedt een weids uitzicht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde eveneens profiteert van het vrij uitzicht, dat door de hoeklocatie van de woning tot zijn recht komt. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming en genieten van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Daarnaast tref je op de overloop een open werkplekkantoorruimte met inbouwkasten, die eenvoudig kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer, mocht dat gewenst zijn. Voor extra opbergruimte is er een handige opbergkamer aan de voorzijde van de verdieping. Tot slot is er de badkamer op de eerste verdieping, welke is voorzien van een inloopdouche, riante wastafelmeubel, toilet en zicht op de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de luxe infrarood sauna. Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een ruime en verzorgde buitenruimte. Een groot stuk gras strekt zich uit, terwijl een royaal terras in natuursteen direct aan de woning grenst, ideaal voor buiten dineren of genieten van de uitstekende zonligging. De tuin is voorzien van borderbeplanting, tuinverlichting en tuinspots, een wateraansluiting, en grind aan de achterzijde van de tuin. Langs de linkerzijde van de woning is een achterom, wat de tuin bijzonder praktisch maakt voor het opslaan van containers, fietsen of ander tuingereedschap. Highlights: - Instapklaar en onder architectuur gebouwd - Energielabel A+ (na plaatsing hybride warmtepomp in de 2e week van mei zal het energielabel A+++ worden) - Ruime woonkamer met open keuken - Nieuwe hybride lucht/water – warmtepomp CV-ketel combinatie - Lichte kamers met massief eikenhouten vloeren - Veel opbergruimte en moderne inbouwverlichting - Tuinkamer met uitzicht op de achtertuin - 2 luxe badkamers waarvan 1 met infrarood sauna - Vloerverwarming begane grond (exclusief tuinkamer) en eerste verdieping - Riante tuin met groot terras en ideale zonligging Kortom, deze villa biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy, en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een droomwoning in een prachtige natuurlijke omgeving. Het is een plek waar je direct kunt genieten van het moderne leven, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.