Diamantdijk 2534706 HJ RoosendaalKortendijk C

Ruime eindwoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen (eigendom), een ruime voortuin en een grote achtertuin met vijver op het noordoosten! Deze aantrekkelijke eengezinswoning met volop leefruimte voor het hele gezin heeft op de begane grond een lichte woonkamer, nette open keuken en een modern toilet (2015). Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers, een mooie badkamer (2015) en 2 balkons en op de tweede verdieping heeft u een voorzolder en slaapkamer 4 met dakkapel. Verder is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving basisscholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden, waaronder speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen zoals huisartsen en apotheken, op loopafstand bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A58 en diverse uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden en dorpen. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, eindwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 421 m³ perceel oppervlakte: 162 m² gebruiksoppervlakte: 125 m² bouwjaar: 1977 ligging: gelegen in de wijk Kortendijk isolatie: grotendeels dubbelglas tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten parkeren: openbaar parkeren voor de deur verwarming: verwarming middels cv-ketel (Nefit 2016) Indeling begane grond: - entree in hal met inbouwspots, meterkast (3 aardlekschakelaars en 9 groepen), toilet en deur naar de woonkamer. Plavuizen als vloerafwerking; - mooi, volledig betegeld toilet met inbouwspots, hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2015 volledig vernieuwd; - fijne woonkamer met trap naar de eerste verdieping, vaste kast, deur naar de schuur en deur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar rolluik. Laminaat als vloerafwerking en granol als wandafwerking; - open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat (2022), RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (2022), koelkast (2022), vaatwasser, veel laden en kasten, inbouwspots en een hand bedienbaar rolluik. Indeling eerste verdieping: - overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met schuifpui naar het balkon (zuiden). De vloerafwerking is van kurk en structuurverf als wandafwerking. Verder heeft u in deze slaapkamer een kast met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon (noorden). De vloerafwerking is van kurk en structuurverf als wandafwerking. Ook deze slaapkamer heeft eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloerafwerking is van kurk en structuurverf als wandafwerking; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, grote wastafel + meubel, handdoekenkast, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - overloop, vaste kast 1 met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2016), vaste kast 2 met omvormer zonnepanelen, aansluiting droger en deur naar slaapkamer 4; - slaapkamer 4 is voorzien van een kunststof dakkapel. Tuinen: - verzorgde voortuin op het zuidwesten; - verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, vijver en een achterom. Algemeen: - bouwjaar ca. 1977; - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2016); - cv-ketel, Nefit uit 2016: - nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; - energielabel B, 15-08-2035. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie C, nummer 8262, groot 1 are 62 centiare (162 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.