Dijkcentrum 134706 LB RoosendaalKortendijk L

Deze ruime tussenwoning is uniek gelegen in een rustige woonwijk en het winkelcentrum "Dijkcentrum". De woning biedt ruimte aan een praktijkruimte of kantoor aan de voorzijde van de woning, een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en 4 ruime slaapkamers Naast de 125 m2 woonoppervlakte is er een ruime inpandige berging op de begane grond van 12 m2 en een nette vliering van 20 m2. Naast de geschiktheid voor een praktijk aan huis, biedt de woning ook een fijne plek voor een groot gezin. Bijzonderheden: - direct beschikbaar - 125 m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers en 2 badkamers - berging van 12 m2 aan de achterzijde van de woning - ruime woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel - voldoende parkeergelegenheid op het pleintje achter de woning - 8 m2 praktijk- kantoorruimte op de begane grond aan de voorzijde van de woning - locatie! Ideaal gelegen, kindvriendelijk en binnen 1 minuut sta je in het winkelcentrum Indeling begane grond: Entree: Ruime hal/entree welke toegang geeft tot de praktijkruimte, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Praktijkruimte: Mooie praktijkruimte welke natuurlijk ook te gebruiken is als kantoor, speelkamer of berging. Het raam kan simpel vervangen worden door een deur zodat deze ruimte een eigen toegangsdeur heeft (dit kan een fiscaal voordeel opleveren bij een bedrijf aan huis). Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en de half open keuken. Keuken: Deze half open keuken is voorzien van een keukenblok in u-vorm en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse kasten en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, nieuwe vaatwasser, dubbele rvs spoelbak, een koelkast en een nieuwe combi oven. De keuken biedt een fijn zicht op het plein aan de voorzijde van de woning. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een extra toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: - Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vloeroppervlakte van ca. 9 m2. - Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een vloeroppervlakte van ca. 12 m2 en is voorzien van een handige kast met schuifdeuren. - Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een vloeroppervlakte van ca. 10 m2 en is voorzien van een rolluik. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Toilet: Deze verdieping is voorzien van een apart toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot een grote slaapkamer, de tweede badkamer, de cv/wasruimte en de vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 4: - Slaapkamer 5 is zeer ruim, ca. 15 m2 en voorzien van een rolluik. Badkamer: Moderne tweede badkamer met een ruime douche, wastafel en een toilet. CV/wasruimte: Deze ruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 4 m2 en biedt plaats aan een wasmachine, droger en de cv. De cv ketel is vervangen in 2020 (Remeha Avanta). Indeling buiten: Berging: Aan de achterzijde van de woning is een ruime berging aanwezig van ca. 12 m2. Deze ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en een wasbak. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het Zuiden, heeft een oppervlakte van ca. 44 m2, is grotendeels bestraat en voorzien van een achterom. Voortuin: De voortuin is gelegen op het Noorden en heeft een oppervlakte va ca. 15m2. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.