Distelberg 104708 DW RoosendaalTolberg-Oost

Gelegen in een prachtige, groene omgeving, op het grootste kavel van Tolberg West, biedt deze vrijstaande woning aan de Distelberg 10 een unieke combinatie van rust, ruimte en sereniteit. Deze riante woning is schitterend gesitueerd en omringd door een fraai aangelegde tuin. Met een diepe oprit, twee garages, slaapkamers en badkamer op de begane grond en een sfeervolle veranda is dit huis praktisch in gebruik en levensloopbestendig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande droomwoning! Binnenkomst hal: Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je een ruime hal met een marmeren tegelvloer. Een groot raam naast de voordeur zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl verwarming zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit deze hal bereik je de woonkamer of kun je via de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De riante L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is uitgerust met verwarming en een imposante schouw met open haard, die een gezellige en warme sfeer creëert. De woonkamer is perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. In de woonkamer zijn daarnaast twee praktische ruimtes te bereiken. Eén van deze ruimtes beschikt over wasmachine en droger, en biedt toegang tot de aangebouwde veranda. Deze veranda is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze heerlijke ruimte. Ook is hier de toegangsdeur naar een brede aanpandige garage, ideaal voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. Keuken: De royale keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met witte lades en kastjes, een 1,5 spoelbak en een donker grijs natuurstenen aanrechtblad. Moderne apparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, Neff vaatwasser, Neff oven, magnetron en een koel-vriescombinatie, maken deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Een raampartij biedt zicht op de zijtuin, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, voorzien van houten kozijnen, een zijraam en verwarming. Hier is ook een loopdeur te vinden naar de oprit. Tot slot is nabij de keuken een inpandige garage, met een elektrische garagedeur, wateraansluiting, meterkast, verwarming en een trap naar de zolder. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de woonkamer of de voordeur bereik je een hal op de begane grond, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een toilet en een badkamer op de begane grond. Het toilet is stijlvol afgewerkt met lichtblauwe tegelwandlambrisering, een mozaïek betegelde vloer, een fonteintje en inbouwspots in het plafond. De moderne badkamer is uitgerust met witte wandbetegeling, donkergrijze vloertegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een uitzetraam en een designradiator, wat zorgt voor comfort en een eigentijdse uitstraling. Verder herbergt de begane grond drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over twee vaste kasten, een wastafelmeubel, verwarming en uitzicht op de achtertuin. De andere twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn eveneens riant en uitgerust met een wastafelmeubel en verwarming, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote kamer met opslagruimte achter knieschotten, verwarming en een raam. Aan de rechterzijde vind je een zeer ruime kamer met een hoge nok, een wateraansluiting en een bar, perfect voor entertainment of ontspanning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of zelfs een badkamer. Wanneer je doorloopt, kom je in de ruimte boven de inpandige garage, waar de Remeha Avanta cv-ketel is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt eveneens potentieel voor verdere invulling. Voor- en achtertuin: De voortuin zorgt voor een prachtig aanzicht. Groen aangelegd met fraaie beplanting en een diepe, brede oprit die leidt naar zowel de inpandige als de aanpandige garage. De achtertuin is al even indrukwekkend, met een zorgvuldig onderhouden gazon, een vijver, grindpaden en diverse beplanting, waaronder een speels paadje. Meerdere terrassen, waaronder een groot terras aan de achterzijde van de woning met een elektrisch zonnescherm, bieden volop ruimte om te ontspannen. Een tuinkas en een wateraansluiting aan de achtergevel maken de tuin compleet. De tuin rondom de woning biedt absolute rust en privacy, een unieke eigenschap die deze woning extra bijzonder maakt. Highlights: - Vrijstaand en riant - Doordachte indeling - Twee garages - Moderne badkamer - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Voortuin v.v. waterbron met een beregeningspomp - Ruime veranda - Riante verdieping met volop mogelijkheden - Rustig gelegen nabij voorzieningen - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Gelegen op het grootste kavel van Tolberg West De Distelberg 10 biedt een praktische en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met zijn doordachte indeling, moderne voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin is deze vrijstaande woning een uitstekende kans om comfortabel te wonen. Laat deze zorgvuldig ontworpen woning niet aan je voorbijgaan en plan snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.