Doctor Mollerlaan 654702 JW RoosendaalFatima-villapark

EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan biedt deze halfvrijstaande woning een unieke kans. De basis is uitstekend: de woning is intern volledig gestript, waardoor u direct kunt starten met de afbouw en inrichting. Alle oude afwerkingen zijn verwijderd en de woning is voorbereid op een complete metamorfose. Hier creëert u zonder sloopwerk uw ideale thuis, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen. De woning dient nog volledig te worden voorzien van de binnenafwerking. Denk hierbij aan het plaatsen van een nieuwe keuken, een moderne badkamer, vloer- en wandafwerking, binnendeuren en een nieuw verwarmingssysteem. Juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om de woning direct te verduurzamen en uit te rusten met de nieuwste technieken, zoals een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. U investeert daarmee niet alleen in wooncomfort, maar ook in een toekomstbestendige woning. De indeling is praktisch en biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevinden zich een hal met toiletruimte, een ruime en lichte woonkamer en een aangrenzende keuken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken en de achtergelegen bergruimte, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich ruimtes geschikt voor een royale hoofdslaapkamer ( voorheen 2) , een tweede slaapkamer, een badkamer en een overloop. De overloop heeft een luik die toegang geeft naar de 2e verdieping. De huidige situatie biedt volop mogelijkheden om de ruimtes modern in te delen en af te werken. FIJNE WOONLOCATIE De woning is gelegen aan de Doctor Mollerlaan in Roosendaal, een geliefde en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Roosendaal, het NS-station en diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A17 en A58 zijn steden als Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen snel te bereiken. Hier woont u in een woonwijk met veel groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een woning met een solide basis, een uitstekende ligging en eindeloze mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. Een ideale kans voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en de vrijheid om een woning volledig naar eigen inzicht te realiseren. Om u een idee te geven wat de mogelijkheid zou kunnen, zijn bij de foto's enkele art impressions toegevoegd. Bouwkundige onderdelen: * De gevels zijn opgemetseld in de metselwerk . * De vloeren zijn van beton en hout. * De kozijnen zijn van hout voorzien van isolerende beglazing. Klaar om te beginnen? Bent u klaar om de potentie van Doktor Mollerlaan 65 Roosendaal te ontdekken en een eigen stempel te drukken op deze prachtige woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze verkoop wordt gerealiseerd onder de noemer "as is Where is" . Verkoper heeft het pand niet bewoond en de vragenlijst en lijst van zaken is niet beschikbaar. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte : Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we u begeleiden om uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!!!! Funderingsrisico: Dit object heeft Funderingsrisico: NIET HOOG (A, B, C) ( BRON: Brainbay) De overheid heeft funderingsproblematiek de afgelopen jaren nadrukkelijk op de agenda gezet. Hierdoor ontstond druk op de vastgoed- en financieringsketen om de risico’s beter zichtbaar te maken. De funderingsrisico word weergegeven in klasse A tot en met E. Hierbij staat A voor een laag risico en E voor een vastgesteld funderingsprobleem. Vanaf 1 april 2026 wordt dit onderdeel belangrijker in het verkoopproces. Wanneer het Funderingsrisicorapport een risicoklasse D of E vermeldt, is in principe eerst een aanvullend – beperkt - funderingsonderzoek vereist voordat een toekomstig taxatierapport kan worden afgerond. Klasse A,B en C geven aan dat het funderingsrisico niet hoog is Klasse D geeft aan hoog risico, nader onderzoek passend Klasse E geeft aan vastgesteld probleem Voor verdere informatie kunt u terecht op de webpagina van KCAF.