Dragonberg 374708 DT RoosendaalTolberg-Oost

STARTERS OPGELET! Ontdek deze instapklare tussenwoning in de wijk Tolberg aan de rand van de stad Roosendaal. De woning is in 2023 deels gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere de installatie van 8 zonnepanelen, een gerenoveerde keuken en trap en de vernieuwing van de meterkast en CV-unit. De woning ligt in een rustige omgeving, met een speeltuin voor de deur, terwijl het centrum van Roosendaal binnen 15 minuten fietsen te bereiken is. Kortom, een ideale woning voor starters op zoek naar een instapklare woning in een (kind)vriendelijke en tegelijkertijd centrale omgeving. Voortuin, v.v. stierbestrating en plantenborders en parkeergelegenheid voor één auto. Achtertuin, v.v. sierbestrating, achterom en buitenkraan. Stenen berging, v.v. betonnen dak en elektra.   Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en meterkast (6 groepen + 3 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer, gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vaste trapkast en infrarood paneel met thermostaat. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, eenvoudige hoekopstelling, kunststof werkblad, inductieplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Hal vaste trap, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden gedekt met tegels en behang, spuitwerk plafond, betegeld toilet v.v. hangcloset en fontein. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen verdiepingsvloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en board plafond. Slaapkamer I, v.v. betonnen verdiepingsvloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en board plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen verdiepingsvloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en board plafond. Bergruimte/Hobbykamer, betonnen verdiepingsvloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, board plafond en CV-unit (Nefit, 2023). Badkamer, v.v. betonnen verdiepingsvloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, designradiator, badkamermeubel en dakraam. Bijzonderheden - De woning is gelegen in de wijk Tolberg aan de rand van Roosendaal; - De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023); - De meterkast en CV-unit zijn vernieuwd in 2023; - Het schilderwerk aan de binnenzijde van de woning dateert van 2023; - Het plafond in de woonkamer is voorzien van een infrarood paneel met thermostaat; - De keuken en de trap zijn gerenoveerd in 2023; - Energielabel A; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.