Emmastraat 924701 GH RoosendaalCentrum-Oud

Instapklare karakteristieke woning op een centrale locatie nabij het centrum. Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van het centrum, in een rustige straat met winkels, scholen, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, dakkapellen over de volledige breedte aan beide zijden, een verzorgde achtertuin met overkapping, een vrijstaande berging en diverse isolerende voorzieningen biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op dankzij de hoge raampartijen en het fraaie glas-in-lood. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots en geeft toegang tot de complete meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping (ca. 2018). De nieuwe voordeur uit (2025) past mooi bij het karakter van de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 5-pits kookplaat. Het industriële plafond geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en is vanuit de keuken de praktische trapkast bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt met een plavuizenvloer, gestucte wanden en plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en er is volop ruimte voor een royale zithoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee designradiatoren en openslaande deuren naar de achtertuin. De glazen deuren op de begane grond dragen bij aan de verzorgde en luxe uitstraling van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra werk- en bergruimte. Ook bevindt zich hier de nette toiletruimte met hangcloset. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die keurig is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. De ruimte beschikt over een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met kolomkast, een designradiator, elektrische ventilatie en een tv-aansluiting. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenborders, een wateraansluiting en een sfeervolle overkapping met elektra. Achter in de tuin bevindt zich een berging (ca. 2018), eveneens voorzien van elektra en de mogelijkheid voor aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen over de volledige breedte aan beide zijden, geplaatst in (ca. 2017), beschikken de kamers over een prettige lichtinval. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. De twee karakteristieke glas-in-loodramen zijn uitgevoerd in houten kozijnen. De slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom, een instapklare en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij het centrum. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklare karakteristieke woning - Nabij het centrum - 3 slaapkamers - Dakkapellen over de volledige breedte (ca. 2017) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak-, vloer- en platdakisolatie - Dakgoten en regenpijpen vernieuwd - Gevel opnieuw gevoegd (ca. 2018) - Achtertuin met overkapping en berging - Energielabel C