Enclaveberg 664708 EB RoosendaalTolberg-Oost

Wat een plaatje! Deze woning heeft alles in huis om je direct enthousiast te maken. Van de charmante voorgevel tot de prachtig afgewerkte leefruimtes, de moderne keuken en de sfeervolle tuin met royale overkapping: overal zie je dat er met aandacht, kwaliteit en smaak is gewerkt. Met onder andere een vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, en een heerlijke tuin is dit een plek waar je helemaal klaar bent voor de toekomst. En het mooiste? Je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen! Binnenkomst: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en garagedeur bereik je de entree. Ook hier is direct zichtbaar dat de woning uitstekend wordt onderhouden. De hal is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, een sfeervol akoestisch wandpaneel en een moderne uitstraling. Er is ruimte voor jassen en schoenen en je vindt hier de meterkast en het moderne toilet met fonteintje, witte wandbetegeling en grijze accentbetegeling. Een verzorgde binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van de woning. De stalen deur met glas zorgt hierbij voor een mooie doorkijk naar de woonkamer. Woonkamer: Wauw, dit is écht een adembenemende ruimte! De woonkamer is heerlijk licht, ruim opgezet en met bijzonder veel gevoel voor stijl ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, die dankzij de indeling mooi om de hoek ligt. De elektrische sfeerhaard en de tv, die strak in de wand is verwerkt, maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De lichte wanden, strakke afwerking en brede raampartij zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren stap je bovendien zo de tuin in. De ramen aan weerszijden bieden een prachtig zicht op de diepe tuin en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De visgraatvloer loopt door in het eetgedeelte en zorgt voor eenheid en rust. Aan de voorzijde is hier volop ruimte voor een royale eettafel, op een fijne plek nabij de keuken. De akoestische wandpanelen vormen hierbij een stijlvol detail en geven de ruimte extra karakter. Keuken: De keuken is in december 2023 volledig vernieuwd en vormt een prachtig geheel met de rest van de woning. De betonlook fronten combineren fraai met het lichte werkblad en geven de keuken een moderne, tijdloze uitstraling. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Je beschikt over veel kastruimte, een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, een spoelbak en een gezellige koffiecorner. Dankzij de raampartij kijk je tijdens het koken uit op de straat. Het glas-in-looddetail geeft daarbij een charmant accent aan het geheel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de verzorgde afwerking naadloos wordt voortgezet. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, een thuiswerkplek of een kledingkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met een brede dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de kamer extra ruim aanvoelt. De kamer beschikt over verwarming, twee draairamen, airconditioning en een tv-aansluiting. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook de overige slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kledingkamer en werkkamer. De ruimte, de lichte afwerking en aanwezige raampartij maken deze kamer veelzijdig in gebruik. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer met een dakkapel over de breedte van de kamer en twee draai-kiepramen. Vanuit deze kamer bereik je via een deur nog een extra slaapkamer. Ook hier zorgen de hoge nok en de strakke afwerking voor een ruimtelijk geheel. Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met grijze vloertegels, lichte wandafwerking en beschikt over mechanische ventilatie. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en verwarming. Het dakraam met verduistering zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Een complete badkamer die mooi aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met een hoge nok en een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht is. De ruimte is uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbykamer of extra bergruimte. Daarnaast vind je hier de cv-ketel uit 2023 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achterin is, om de hoek, bovendien nog verrassend veel bergruimte aanwezig. Een praktische verdieping die de woning nog veelzijdiger maakt. Tuin: Ook buiten is het genieten! Direct achter de woning ligt een terras met sierbestrating, waar je alle ruimte hebt voor een royale eettafel, een comfortabele loungeset of allebei. Via de aanwezige loopdeur bereik je bovendien gemakkelijk de garage. Een sierlijk tuinpad leidt je verder naar achteren, waar de royale, L-vormige overkapping direct de aandacht trekt. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening is dit een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of rustig wilt genieten van een kop koffie: deze tuin biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Highlights: - Instapklare woning met een bijzonder fraaie, moderne afwerking en stijlvolle inrichting - Uitstekend onderhouden - Energielabel B - Houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde - HR+++ beglazing - Elektrische sfeerhaard in de woonkamer - Achterpui vervangen in september 2025 - Keuken volledig vernieuwd in december 2023 - Cv-ketel uit 2023 - Airconditioning aanwezig - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd begin 2025 - 4 slaapkamers en een extra kamer op de tweede verdieping - Royale, L-vormige overkapping met stroomvoorziening - Eigen oprit en garage Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt, van de afwerking binnen tot de fijne buitenruimte? Dan is dit er absoluut een om met eigen ogen te komen bekijken. De stijlvolle inrichting en het uitstekende onderhoud maken dit een heerlijk thuis waar je direct van kunt genieten. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.