Fortuinstraat 414701 ED RoosendaalVrouwenhof

Op zoek naar een instapklare woning met karakter, moderne afwerking én een fijne ligging? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij met veel oog voor detail en authentieke elementen zijn behouden. Hierdoor geniet je van de sfeer van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is gelegen in het centrum en je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige Park Vrouwenhof. Extra praktisch is de eigen oprit met ruimte voor twee auto's, zodat je altijd voor de deur kunt parkeren. De woning is in 2025 vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en de eigen oprit met toegang tot de achtertuin. Ruime hal met toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang en trapkast. Eenmaal binnen tref je een lichte woonkamer met karakteristieke erker, sfeervol plafond en openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn groot ca. 7,5, 11,5 en 14 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De kleinste slaapkamer beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de ruime bergzolder. De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een dakkapel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Royale bergzolder met diverse mogelijkheden. Bijzonderheden Instapklare, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1937 Volledig gerenoveerd in 2017, kozijnen vernieuwd in 2025 Authentieke details behouden Gelegen in het centrum Moderne keuken, toilet en badkamer Drie slaapkamers Ruime bergzolder met mogelijkheden voor een extra woonlaag Eigen oprit Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en achterom Volledig voorzien van kunststof kozijnen Energielabel C Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!