Gagelberg 264708 GD RoosendaalTolberg-Centrum

Ruime uitgebouwde, tussenwoning met moderne afwerking, 8 zonnepanelen en een fijne tuin met overkapping en achterom, gelegen op kindvriendelijke woonlocatie nabij wijkwinkelcentrum en scholen. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de royale aanbouw, open keuken met eilandopstelling, moderne, complete moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers, zolderverdieping met mogelijkheden én 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Beschrijving: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar) en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is strak afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, afgesloten trapopgang naar de verdieping en trapkast. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en de gehele begane grond beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. De open keuken heeft een moderne inrichting met eilandopstelling en is uitgevoerd met een kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: (ca. 9,6m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 2: (ca. 4,2m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3: (ca. 10,7m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk en deco behang wandafwerking, inbouwspots in het plafond en rolluik. Badkamer: (ca. 5,2m²) gelegen aan de voorzijde is een echte eyecatcher en is modern en luxe uitgevoerd (2021), volledig betegeld en ingericht met ligbad, douche, badmeubel met wastafel, toilet (Sanibroyeur) en rolluik. Zolder: Voorzolder met laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, opgestelde HR cv combiketel (Remeha, 2009), mechanische ventilatie-unit en ruime zolderruimte met afgesloten bergruimte achter de knieschotten, dakraam en mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De fijne onderhoudsvrije achtertuin met achterom (ca. 34m²) is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, kunstgras en gezellige overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Berging: De stenen berging (ca. 6m²) is voorzien van elektra en een vaste kastenwand met opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: • Mooie woonlocatie nabij diverse voorzieningen • Royale uitbouw aan de achterzijde van de woning • Gezellige overkapping in de tuin • Energielabel A en 8 zonnepanelen (3200 Kwh/pj) • Instapklare en goed onderhouden woning